彰银保守看待Q4与明年房市 量缩、价整理

彰银（图／吴静君摄）

有关于今年及未来房市看法，彰银今日举行法说，今年前3季的房屋贷款与住宅修缮贷款成长22％，占个金部达65％，已经达到房贷营运目标，不过就单季来看，第3季受到民俗月和受限于《银行法》72之2的影响，房贷量已经较第2季下降33％。

彰银房贷以新青安和整批分回房贷为主，同时兼顾贷前和贷后管理，滚动式调整。不过受到央行第7波信用管制和银行自主管理，建商不动产购地开发比较谨慎的态度，土建融的市场需求随房市降温。

房贷则受到《银行法》72之2，以及利率调整以价制量、央行信用管制条件，购屋者态度转趋观望，今年第4季与明年的市场保守看待，交易量下滑、房价震荡整理，惟因通膨因素大幅修正机率不高。