一銀總座看下半年房市：量縮價高檔震盪

第一银行总经理李嘉祥认为下半年房贷的业务量应该会趋缓。记者朱汉仑/摄影。

对于下半年房市，第一银行总经理李嘉祥在股东会之后受访时以「价格高点震荡量趋缓」来形容，他也表示第一银行下半年的房市成长量会趋缓，全年估计成长率会在8%到10%之间。

由于美国联准会延后升息，要在九月之后才会升息，也因此第一银行最新预估，Swap今年全年的收益应该可以在120亿左右。

李嘉祥也说明一银最新的新青安业务状况指出，目前新青安在39岁以下的贷款户大概占第一银行的新青安总户数大约7成以上，约72%-73%，另外每月房贷业务的新承作量，新青安占比大概四成。

对于整体的房市，李嘉祥则认为，虽然方式上半年的确很火热，但是下半年之后随着政府有更多的方式调控措施出炉，加上央行已经实施的方式管制措施，还有新青安精进措施，估计下半年的房市在价格上会在高点震荡，但是成交量的话应该会趋缓，所以银行预估平均全年的房贷业务量的成长率会在8%到10%之间，上半年虽然有双位数的成长，但是下半年的话就会趋缓。

李嘉祥表示，第一银行的首购房贷占全行的比重在97%以上，因此未来即使有其他房巿调控措施出来，对一银房贷业务的影响相对有限。