540户预售屋1周内卖掉一半 南市府急查安南区炒房

台南市安南区一场预售屋销售，540户一周内卖掉一半，惊动地政局人员前往稽查，建商的销售中心买气有如菜市场热络，许多人正咨询买房。（台南市政府提供／程炳璋台南传真）

台南市安南区房价近年持续热销，1场位在台南产业园区内的532户预售屋，上周才开卖，1周内卖掉一半，令人咋舌，惊动台南市政府派员稽查有无投机炒作，业者提出取得建案备查合法申报，台南市地政局表示将持续关注，强调预售屋契约书不得转让。

这场预售建案将盖在台南产业园区（原称台南科工区）的住宅区内，建商购买3700多坪住宅建地，打算兴建约540户的公寓大楼，是附近最大的1场建案，销售中心设在九份子重画区内。

距离九份子重画区10分钟车程，业者打出每坪30万的预售屋价格，比九份子重画区平均每坪近40万的建案价格还吸引人，预售屋刚开卖1周，被买家抢订超过一半，销售中心假日有如菜市场般热络，立遭人质疑有潜销、炒作嫌疑，营造市场热销假象。

台南市政府接获检举，台南市地政局联合消保官前往稽查，业者拿出建照备查申报，证明合法销售无违规。

尽管如此，台南市地政局表示将会持续关注后续发展，强调依据现行法规，除非有特殊规定，否则不只严禁「红单」转让，连契约书也不得转让，违者罚50万至300万罚锾。

根据台南市地政局资料，台南市今年首季的不动产交易量出现显著缩减。安南区居民却表示，当地地价、房屋价连年飙涨，九份子建案自台南市升格直辖市时每坪约20万，现已涨到每坪逼近40万，仍不断有建商盖房子。

黄伟哲市长表示，严禁不动产炒作，如有违规查证属实，即依规定办理，绝不宽贷，杜绝不动产投机炒作。

台南市地政局长陈淑美呼吁业者自律，勿刻意营造热销假象或散布不实资讯，影响交易秩序。