30人漏夜排队抢房 南市府严查有无炒作

新竹建商南下推新案出现排队抢买房的画面，台南市政府要求业者自律不要营造饥饿行销假象。（洪荣志摄）

一家总部设在新竹市的建设公司，在台南市仁德区推出大楼建案，原本预定8日上午开放预售，没想到半夜就有2、30人前往接待会馆排队抢房。由于该公司今年8月在新竹县竹东镇推案时，也曾以同样手法销售，南市府派员到案场发现排队人潮影响交通，除指示业者改发号码牌，也要求业者自律不要营造饥饿行销假象。

「哪有买房子半夜排队的？」台南市长黄伟哲认为，这几年台南地区因公共建设开发效益，加上房屋基期原本较低，的确引发所谓的「补涨效应」；但从整体人口趋势也发现，不动产热销有一部分是投资，有一部分是投机，呼吁消费者冷静下来，过度炒作不是好现象，他已指示消保官及地政局持续追踪，一旦发现有红单交易及违法私下转卖哄擡炒作情况，一定严查严办。

市府地政局根据现场稽查人员回报，此案订购门槛低，1户1车位订金7万元、1户2车位9万元；消费者付完订金就能取得购屋意愿书，并将资料带回审阅后，可以无条件退定，但不可转让第3人。截至昨天中午为止，已签订36张购屋意愿书，尚无违反红单转让规定。

不过，稽查人员也发现，现场部分销售人员并未依规定完成备查，已请业者限期改正。针对排队人潮过多、秩序混乱，引发民众买不到房的恐慌心理，地政局及消保官也呼吁业者自律，不要特意营造出抢买、排队等饥饿型行销的假象，卫生局昨天下午也派员到场稽查劝导，强调基于防疫原则，要求民众排队一律须保持安全社交距离。

据了解，该建案位于仁德二空新村都更开发区土地，邻近东区，为地上14层大楼，全栋531户，主要坪数为24至44坪，每坪单价32至38万元，并没有比附近行情便宜，目前正动工兴建中。