安南區預售屋躍居南市第一！實價登錄申報占全市4分之1

安南地政所实地走动宣导，加强辖区内预售屋实价登录。图／台南市地政局提供

台南市房市热潮持续升温，预售屋销售市场表现亮眼。根据台南市政府地政局的实价登录统计资料，安南区的预售屋市场在全市名列前茅，实价登录申报件数已超过全市总申报件数的4分之1，显示该区不动产市场的强劲需求与发展潜力，但「逾期申报」情形也多，已加强宣导查核。

地政局表示，依据平均地权条例规定，销售预售屋者或不动产经纪业代销者，应于签订或解除买卖契约书之日起30日内完成实价登录申报，以维护交易透明化。但近期安南地政事务所查核统计发现，安南区的预售屋实价登录申报案件中，以「逾期申报」的裁罚情形最为常见。主要原因是业者误以为申报期限为1个月或签订买卖契约书之次日起算，导致逾期申报，未能遵守「签订或解除买卖契约书之日起30日」的规定。

避免业者因不熟悉法令而触法，安南地所主任周彦廷率队前往预售屋案场提醒业者注意，实价登录申报及解约申报期限，并推广「地籍异动即时通」服务，鼓励业者在新成屋移转时向购屋民众说明并协助申办。

地政局长陈淑美说，申报期限的计算是从签约当日开始，而非次日，此外，业者如选择线上申报并以纸本送件，必须于申报期限内将核章纸本送至地政事务所，否则将被视为逾期申报并遭裁罚。另为防止不动产遭伪冒移转或不法抵押，内政部自2016年10月起推行「地籍异动即时通」便民服务。只要不动产所有权人临柜或在网路上申请此服务，即可随时掌握名下不动产权利异动的最新资讯。

台南市安南区近年来房地产热络。记者吴淑玲／摄影