【广编】股市震荡资金转向房市「回台资金1300亿」解封　高雄亚湾、前金区再掀热潮

▲前金区位于高雄市中心，邻近爱河，成为许多层峰人士进驻首选区。

图、文／丰邑建设提供

面对股市震荡，资金纷纷转向房市避险，特别是机能完善、价量稳定的成熟蛋黄区，成为民众首选。高雄房市近期热络，低档房价吸引全台资金避风港。根据永庆房屋统计，2024年第1季全台预售住宅总销金额突破5千亿元，创历史新高。高雄市房市表现尤为突出，第一季总销年增238.8%，稳居全台第一。房市专家指出，高雄受台积电、鸿海、辉达等大厂进驻影响，掀起科技置产潮。此外，联准会可能再次降息，8月起回台资金管制解禁，预计将有1300亿资金流入市场，推升房价。

「丰邑TOP+」专案经理表示，受惠于科技产业发展，前金区房市热络，加上该区位于高雄市中心，商圈机能成熟，邻近亚湾、高雄港世界门户，爱河绿带咫尺，具增值和保值性，成为中小企业主、自营商和科技业人士的置产首选。「丰邑TOP+」虽未正式公开，但因为位处前金区市中心，且为区内稀有千坪角地，邻近爱河绿带景观，约750米即达捷运橘线前金站，房市增值三大利器一次具备；不少人更是看中，未来亚湾在这些世界品牌科技大厂进驻后的再次蜕变！

行政院去年核准「亚湾2.0智慧科技创新园区推动方案」，将亚湾1.0提升为2.0，期程延至2027年，预算经费从106.6亿元提高到170.39亿元。华邦电、国巨、广达、鸿海、辉达等大厂和智威科技总部、美国在台协会高雄分处、中钢企业总部等也齐聚亚湾，带动就业人口增长，助涨前金房价。现阶段布局前金区房市，可谓放长线钓大鱼。