买房租屋遇凶宅！ 先沟通切忌直接驱赶
▲法师净身画脸扮鬼王锺馗，作法念咒祭煞「送肉粽」，火烧上吊绳索驱亡灵。（图／记者陈以升摄）
一间房子只要发生「非自然死亡」事件，就成为「凶宅」。当一间房屋成为凶宅，屋内就会留下「煞气」与「灵体」两种磁场，像是在鹿港地区的「送肉粽」习俗，送走的就是会抓交替的「煞气」，而「灵体」，需要进行超渡跟沟通。三龙法师表示，如果不跟亡者沟通就直接驱离，就好像「警察强行攻坚」一样，风险相当大，「如果对方火力比你强大，最惨会出人命，法师首当其冲，再来就是委托者。」过去曾听到有法师跳锺馗送煞送到一半，直接暴毙的案例。
「祂比你早来，甚至是房屋早期的所有者，用赶的实在说不过去，就像都更一样，都会有不愿意搬走的钉子户。」法师说， 因为不好处理，加上住在凶宅的人心生恐惧，因此大多都是直接搬走，只有特殊业种像是殡葬业、法医、警察、宗教团体，对亡者不会心生恐惧，才有可能进行沟通。如果真的沟通不了，就会采取整栋拆掉，曝晒3年再重盖。
一个灵体就这么难处理了，倘若曾经发生大规模事件又该怎么办？法师说明，「遇到这种事件，很难一次超渡完成。」像是位于台南的新光新天地商场，从清朝、日治以及国民政府时期就是刑场，当初国泰集团就是盖到一半出事，然后拆掉，把整块地曝晒3年以上后，再重盖，再祭拜。
法师表示，「要谈条件，做大型超渡法会，不过最难的是，做完了当下不知道有没有用，只能定期举办法会，这是一条漫长的路，如果处理不干净，新房子就算盖好，也有可能发生灵异事件。」