比平面车位还便宜！号称全台最大社区 120万可买小套房
▲量体共4700户，全台最大造镇案「瑞联天地」至今房价仍有1字头。（图／记者陈筱惠摄）
台中现在新案一个平面车位动辄120万元，更有甚者还高达200万元，记者实测120万元总价当作预算上限，经过搜寻后，位于西屯区的「瑞联天地」社区，仍有权状6坪的套房总价118万元、单价还是1字头物件可入手。
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这座曾经被封为「鬼社区」的瑞联天地，位在台中荣总附近，社区横跨3条大马路，包含台湾大道、福顺路、福科路，至今仍是全台最大造镇社区纪录保持者，共计4700户。
信义房屋中科国安店专案经理钟政宏则表示，瑞联天地社区屋龄达27年，总共有10区，其中Ｊ、Ｉ、Ｋ区以套房产品为主，权状6坪、室内4坪左右的产品的确还有总价120万元左右的产品，平均单价落在18~20万元。
▲设定120万元以下，出现几笔瑞联天地套房讯息。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
其他区如Ｑ、Ｐ、Ｅ、Ｇ、Ｈ等区以室内24坪的3房为主，单价落在17~18万元，钟政宏表示，该社区于1992年完工该案最初的取得价格落在14~15万元，历经921大地震、金融海啸2次房价大翻转，最差时一坪4、5万都还没人要。
不过自从2004~2007年左右，中科进驻，带入人口红利、在刚需支撑下，在新案来不及供给，瑞联天地的房价逐步回稳，至今虽然仍属西屯低价社区，但住户已从租客多转为自住客偏多，在区域供给量紧缩下，仍不少人在询问。
▲瑞联天地的优势就是总价、单价皆低，但同时因户数多人口杂。（图／记者陈筱惠摄）
钟政宏分析，近年在中科带动下，瑞联天地的投报率非常高，「有价没物件」的情况很常见，若以120万元来评估，除了瑞联天地的套房外，在北区老旧的套房、龙井艺术街套房也都有机会找得到，但释出量极为稀少。
瑞联天地的优势就是总价、单价皆低，在西屯来说，已经很难找到比他更低的物件，「俗又大碗」未来要转卖、出租弹性也比较大，但钟政宏提醒，瑞联天地因户数多人口杂，取得门槛低，无可厚非会对瑞联天地有刻板印象。
▲因中科进驻，带动周边房价翻涨1倍，也让昔日鬼社区重生。（图／记者陈筱惠摄）
中科工程师施先生表示，因2年前调至中科工作，看了一圈房后，最后选择瑞联天地Ｂ区总价700多万元的4房入手，单坪换算仅12万元，他说「在中科10年左右、2房加车位的房价，现在一路都到一坪25万以上，甚至还有到30几万的」，他认为把预算花在装修、购置家电，住得舒适比较重要。
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