东京新宿区电梯大楼比台北大安区还便宜！？
文／蓝文强
如果有人问你房子投资买在哪里，若你回答「我投资在台北县三峡…」，一般人会客气的跟您回应「那里环境不错喔！」，但是心里定会想着「自住是OK啦，但一定不会赚，以后不一定卖得掉，也不一定租的掉！」
若是你回答「我买在台北市大安区跟信义区！」一般人可能有点尊敬你并羡慕您的投资眼光，而且一定有赚，房子也租的掉，房子也一定卖得掉！
但是，若你回答「我买在日本东京的新宿站附近」一般人可能会向您立正甚至会向你敬礼！并且以为你是「好野人」！认为你应该有上亿的财产才能买得起日本东京房地产！
但你看完以下内容，就会了解其实在投资日本东京不动产并不像想像中那么困难或想像中的那么贵！
日本东京房地产现在以东京23区，新宿区的中古电梯大楼为例，现在的价格比台北市大安区的中古电梯大楼还便宜！出租的投资报酬率是台湾的好几倍，虽然不合理也不合乎常理，不过这是事实！
投资东京房地产只是一项金融游戏下的一个工具而已，并不需要想得太复杂。您可能会被您的银行理财专员怂恿买欧洲海外基金，或买了类似美国雷曼的地雷基金，但是您从不会想你一定要住在欧洲或美国，才可以买当地的基金。但是你会还是会存疑买日本房地产应该是要住日本吧。
不管是投资股票、投资基金、或投资彩券、投资外币，或投资房地产……，都是为了赚钱，风险跟投报率都有相关性，没有任何一种投资是稳赚不赔的。如果真的要稳赚不赔，那大概只有台湾定存吧。(国外的定存还有可能会有银行倒闭的风险)。我会选择一个比较安全的投资方式，就是在市场价格相对低点的时候进场，不管你以后出不出场都应该相对安全。
当市场价格相对低点来时可能就是一个比较好的投资机会，虽然不一定保证必赚，但是赚钱的机率很高也相对高，一旦选定相对低点时，您就要抱着必赚的决心了。如果你一直等待绝对低点，我想这样你应该就是最后属于不会进场投资的人，或是属于一直在当旁观者，最后可能成为追高杀低的投资者了，如果是这样投资观念那赔钱的机率就相对高。
以这样的投资观念来说，投资买彩券是机率最低，而且是最不容易赚钱的一种投资方式。《富爸爸，穷爸爸》这本书中有提到关于富人的投资，一有开创事业当老板，二有投资股市致富，三有理财投资不动产，根据美国世界知名商业杂志富比士统计，从事房地产相关行业的富豪比例最高，在富豪中占有近7成的比例，拥有资产果然是最快发达致富的捷径。
●蓝文强：不动产经纪人考试及格，现任国际东京不动产业务经理，帮助想要在日本置产或投资的朋友找寻心目中理想的日本不动产；并协助已经有日本房地产的朋友，迅速销售在日房产。