最高比文山特区便宜15万　在地：凤山小资族抢卡位1区

▲凤山是高雄人口最多的行政区，人口红利让区段房价不断上扬，华凤特区近年成为购屋热区。（图／台庆不动产高雄华凤文龙加盟店提供）

记者张雅云／高雄报导

凤山是高雄人口最多的行政区，人口红利让区段房价不断上扬，文山特区新案房价已出现「坐四望五」行情，附近的华凤特区房价还有3字头，近年成为购屋热区。专家表示，2区价差最高达15万元，吸引高雄小资族抢卡位。

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▲华凤特区位于东高雄凤山，旁边就是知名的文山特区，大幅提高生活便利性。（图／台庆不动产高雄华凤文龙加盟店提供）

台庆不动产高雄华凤文龙加盟店东邱采瑄表示，华凤特区位于东高雄凤山，旁边就是知名的文山特区，该区属于自办重划区，自从文龙东路打通后，可快速连接文山特区，大幅提高生活便利性。

周边澄清路、青年路与文衡路、文龙东路有不少大型连锁店、餐厅、商家等，可提供日常采买等多项需求，吸引更多购屋族进驻。

▲华凤购屋门槛相对较低，容易吸引年轻人入手。（图／台庆不动产高雄华凤文龙加盟店提供）

邱采瑄分析，华凤特区内多为大楼产品，屋龄都在10年内，该区6成的推案以华友联建设为主，其余4成则为欧美、龙腾、德旺等，总户数已达4000余户。

由于华凤距离文山特区车程仅约5分钟，近期文山特区预售案最高成交价达47万元，受到新案价格高涨拉擡，华凤特区预售成交价站稳3字头。邱采瑄说：「然而2区房价的价差，单坪最高可达15万元，吸引不少小资族抢卡位。」

▲台庆不动产高雄华凤文龙加盟店东邱采瑄表示，近期买气受台积电、辉达等利多议题影响，买家堪称疯狂追价。（图／台庆不动产高雄华凤文龙加盟店提供）

华凤特区内大楼以2~3房为主，有别于近2年高雄小宅破千万元的神话现象，中古大楼总价还在千万元内，依屋况、社区管理等，单价落在30万元上下，且以自住的刚性需求居多。

邱采瑄分析，近期高雄买气受台积电、辉达等利多议题影响，买家堪称疯狂追价，该区小宅购屋门槛相对较低，年轻人相对容易入手，搭配新青案首购贷款的优惠，买气火热，房价近3年也有3~5成涨幅。

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