台北男爱拥房 土地公之冠在竹县
财政部公布全国财产税籍持有人拥房地笔数,依照所有权人的县市和性别统计,全台以出生于台北的男性平均拥房1.73笔为最多,其次为新北的男性1.7笔,第三名为台北女性1.62笔;至于拥有土地者,则以新竹县男性最高,有地者平均拥有6.33笔,桃园男性5.94笔,新北男性5.86笔。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,统计资料依照财产所有人身分证号所在地做区分,但不局限在该县市的不动产,而出生于台北者拥房数多,显示台北人继承于父母的不动产,因增值普遍较其他县市快,子女以房养房,累积资产的机会也比较高,而承袭着这些财富累积的成功经验,子女对于不动产置产的兴趣和意愿也高于其他县市。
至于土地的部分,前10名都清一色是男性,且以桃竹最高,张旭岚指出,桃竹较多农业、工业地产品,因为多连结至劳力密集产业,家族继承也多以男性优先,且一般女性对土地投资兴趣较低,因此「土地公」多于「土地婆」。
特别的是,不管是房屋或土地持有笔数,嘉义市都为全台最低,拥屋笔数嘉义市男女仅为1.27和1.25,土地笔数分别为2.45和2.13,显示嘉义人对于不动产投资最不感兴趣。
台湾房屋嘉义中山特许加盟店店东吴昶绅表示,嘉义市年轻人外流严重,毕业后往外地就读大专院校,大部分随即在当地就业,打拼赚钱辛苦,因嘉义房屋总价低,而返乡购屋300~450万就买得到中古华厦,年轻夫妻会愿意买屋自住,但因房屋增值空间有限,出租投资效益也不高,故不动产投资置产风气不盛,十个人中顶多一个有投资店面或分隔套房分租透天产品,会买第二屋的购屋族较少。
交通便利则让中坜深受自住客喜爱,信义房屋中坜忠福店店长黄范铭表示,中坜以火车站为核心,内坜交流道下来后,一边是工业区一边是住宅区,更有机场捷运可直达台北火车站,要搭高铁亦不远,吸纳机场工作者及工业区员工到此购屋,黄范铭进一步分析,中坜房屋屋龄新,约五到十年内,二、三房总价落在600~900万间,租金为一、二万元,若以购入600万的房屋来说,租金其实和贷款差不多,让中坜成不少首购客户的首选。