竹科客加持 竹县房价追上新北

统计显示，三年前新北市住宅（含车位）总价中位数为1,275万元，今年第二季为1,420万元，三年间房价上涨145万元；同时间新竹县总价中位数则从825万元，上涨到1,408万元，三年间房价上涨583万元，房屋总价已经追上新北。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新竹地区受到科技业近年蓬勃发展带动，园区客的收入增加，连带区域房价近三年也呈现飙涨走势，房市也出现「竹北追上新北」的态势，以新推案市场的研究机构国泰房地产指数也显示，新案市场出现房价一年涨8成的夸张现象，房价涨幅远胜于通膨。

若以单价差距来看，同样含车位的建物中位单价，2019年第三季新北每坪26.6万元，新竹县则是每坪18.4万元，新北市每坪单价比新竹县多约8万元，不过今年第二季新北市房价每坪33.1万元，新竹县则是每坪33.2万元，已经追上新北市。

曾敬德指出，新北市幅员大，房价分布区间比较广，从2字头到8字头的产品都有，新竹县主要则以竹北市为主要的房市交易区域，整体住宅产品分布较为均质，不过就房价上涨的趋势与强弱来看，新竹因为产业竞争力的大幅提升，过去一段时间的确带动房价大幅走扬，且力道远胜于全台其他都会区，不过房价高涨遇到产业进入盘整期后，短期内房市也有熄火迹象。