竹科工程师爆买？新竹房价逼近百万 房仲曝真正原因

今年新竹房价4社区单价已破9字头。（示意图/达志影像/shutterstock）

竹科新贵让房价好高贵？实价登录揭露，新竹竹北高铁特区「惠宇谦和」今年九月中楼层户别44.3坪，总价3450万，将车位以每个140万元拆算后，单价高达99.5万元，距离百万仅一步之遥，新竹可望成为继双北及台中后，第四个房价三位数的都会区。

台湾房屋新竹园区直营店店长李羽儱指出，高单价社区冠军的「惠宇谦和」，2020年预售时单价32~35万之间，今年中才陆续交屋，成屋之后仅两笔交易，扣除一笔亲友特殊交易，等同于第一笔正式交易就跳升到逼近百万的行情，主要因该社区地点近高铁、新竹台大分院竹北院区，周边还有生医园区，吸引科技业和医界两大高收入买盘，加上社区规划符合高端需求，且稀有释出，促使买方积极入手。

台湾房屋根据实价登录整理新竹地区2024年五大高单价社区，高铁特区的「惠宇谦和」居冠，新竹市关埔重划区的「富春居」紧追在后，单价97.3万元；季军则是竹北高铁「竹科汇」，单价96.4万元；第四名则是竹科附近的「宝睿博苑」，单价92.3万元，前四名成屋最高成交单价，都登上九字头！排名第五名是预售屋「富宇天隽」，与9字头也相距不远。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，近年新竹县市高单价社区，多集中在竹北高铁特区及关埔竹科生活圈，以竹科新贵为首要买盘，其中竹北高铁则挟双铁交通优势与广大腹地，吸引重大开发进驻；关埔重划区因邻近园区、生活机能完善，被誉为竹科门户，也让两大蛋黄区成为大新竹地区的指标豪宅聚落。