非竹科新竹人「年薪120万↓」怎买房？他曝1方式最快

▲示意图，与本文无关。（图／记者邝郁庭摄）

记者邝郁庭／综合报导

「新竹非科技业要如何买房？」近年新竹地区房价涨幅惊人，竹科人影响甚钜，就有资深房仲指出，即使有不少人在竹科上班，但也有非科技业的人想买房，而这群人年薪可能大约仅80～120万，「总价1500万以内的房子，在新竹好买吗？有货！但问题是『你可能不会喜欢』就是了。」最后给出建议，话题引发讨论。

经营粉专「Lin's竹北房产笔记」的林姓房仲发文表示，很多人都知道许多竹科人年薪领不少，但还是有不少即便在科技业，或非科技业上班的人会想买房，而这群人年薪仅约80～120万。相较之下，不论在贷款负荷或存款速度，与年薪高的竹科人差异甚钜，所能挑选的房子也不同。

他就假设，「年薪80~120万，房价所得比10～12倍，推估购买的总价大约800～1440万。总价1500万以内的房子，在新竹好买吗？」接着直言，「有货！但问题是『你可能不会喜欢』就是了。要嘛是比较偏远的区域，不然就是屋龄20～30几年的房子，或是蛋黄区的中古屋夹层套房。」

这可能会让人很挫败，「这些种种会让你觉得：『我都那么努力认真辛苦赚钱存钱了，班没有少加、被老板乱骂也没有少，最后竟只能买这样条件的房子？我就是不爽买』。但这样该怎么办？」这时当然就是买与不买两种选择而已。

林姓房仲就表示，如果要买，最快的方式就是回家跟长辈「拉赞助」，不仅可以提高预算，房子的条件也会再好一些；如果没有长辈金援，可以找个有薪水的另一半一起买房；如果真的只有自己，又发现薪水跟不上房价，他觉得不妨在能力许可范围内，先买一间蛋黄区的房蹲着，「也许屋龄旧了点、坪数小了点，但至少日后换屋转卖相对保值。大多数人也都是小换大一路换上去的。」

至于决定不买的话，他认为就好好过现在的生活、提升自己的社会竞争力，少了房贷的负担以及自备款的支出，资金层面理当可以有更好的运用与发挥，「不过，这并不代表你可以恣意挥霍，你仍要把『无解的通膨』及『年老时的居住问题』放在心上。这是个务实问题，你早晚都得面对的。」最后他也说，「别人也许看不懂你的成绩单、甚至对你有着很多的指点，这不重要，你懂就好。」