动工到销售保密到家！邻近101大楼神秘豪宅 每坪上看300万
国泰金前副董事长、宝丰隆兴业创办人蔡镇宇于北市信义计划区，推出「首席公馆」豪宅，已于2020年12月取得使用执照，专家分析，由于法规对于信义区内的住宅规划越来越严格，「首席公馆」将是邻近台北101的绝版纯住豪宅，每坪上看300万元。
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▲信义区豪宅「首席公馆」。（图／记者林裕丰摄）
位在松仁路、松勤街口「首席公馆」，基地面积1179坪，土地使用分区是特定业务区，总楼高27层，地下3层，规划45户，主力坪数主推116坪。
号称是信义区最神秘的豪宅「首席公馆」，从动工兴建到销售全都保密到家，至今没有对外说明过，想要买「首席公馆」必须接到代销的邀请，才有机会洽谈，且已于2020年12月3日取得使用执照。
▲「首席公馆」邻近台北101。（图／记者林裕丰摄）
记者实际走访观察，「首席公馆」邻近台北101，建物外观用石材打造出豪宅气势，一楼内部还在做细部清洁，关于取得使用执照，记者致电宝丰隆兴业，但宝丰隆兴业态度低调，仅表示「很忙」不愿回应。
「首席公馆」取得使用执照，点燃信义计划区超级豪宅战火，将与信义计划区的其他豪宅，包括「琢白」、「冠德信义」正面对决，且因为法规限制，「首席公馆」可能会是邻近台北101的绝版豪宅，更显珍贵。
▲信义区豪宅「琢白」位在「首席公馆」斜对面。（图／记者林裕丰摄）
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，2015年「台北市信义计划特定专用区细部计划（第三次通盘检讨）案」修订「台北市信义计划地区建筑物及土地使用分区管制要点」之后，重新规定信义路五段以南以及松仁路以东的第一排街廓未来开发时，供作住宅使用之容积楼地板面积，不得超过该建筑物总容积楼地板面积之三分之一，且依循高楼层往下连续设置原则。
在这次管制要点上路以后，过去或之前已请有建照，并以住宅为主的案子，将成为这2条路上的绝版豪宅。
黄舒卫分析，从面对台北101的绝版豪宅的角度来看，以台湾目前新豪宅供给量有限，信义计划区又有区位优势的前提下，有远见布局纯豪宅血统的产品，绝对是先抢先赢。
▲信义区豪宅「首席公馆」可能会是邻近台北101的绝版豪宅。（图／记者林裕丰摄）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，「首席公馆」地段精华，因此自2012年取得建照以来，便受到市场高度关注；但该案建照曾2度变更，且对销售状况始终三缄其口，使其在市场上总是蒙上一层神秘面纱。
张旭岚分析，据资料显示，坪数约81～162坪，在信义计划区知名豪宅的坪数动辄百坪起跳，让「首席公馆」最小坪数不到百坪的规划显得精巧，不过因周边的新豪宅如「冠德信义」、「琢白」都曾缔造220万元以上的成交纪录，据此评估，「首席公馆」的价码，应有机会比照办理。
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