立信机构、爱山林推「立信天禧」 北市大户迁徙抢买

立信机构董事长赖运兴(中)，携手爱山林和甲山林机构董事长祝文宇(左二)、总经理张境在(右二)、建筑师李天铎(左一)，共同宣布正式推出指标大案「立信天禧」。图／蔡惠芳

新北市板桥江翠重划区的知名「大地主」立信机构，今（17）日董事长赖运兴，携手爱山林（2540）和甲山林机构董事长祝文宇，共同宣布正式推出指标大案「立信天禧」；两大品牌推案，每坪开价站上6字头，也吸引北市大户迁徙抢买。

板桥江翠已成为北台湾一级战区，包括远雄建（5522）、润泰新（9945）、华固（2548）、信义（9940）、联上发 （2537）等多家重量级建商，纷纷卡位推案，市场能见度大幅提升。今天板桥江「大地王」立信机构董事长赖运兴和祝文宇难得同台亮相，宣布「立信天禧」正式公开，不受政策打炒房影响。

赖运兴表示，立信在江翠至少11案就有6案是和祝文宇合作，尽管近年明明知道全台严重缺工、缺料，营建成本大幅飙涨，但为什么立信和爱山林还是要坚持砸重本，盖SRC结构、楼高33楼的大楼？尤其钢筋钢骨混凝土的超高大楼，工期长、造价贵、潜在风险高、资金回收又慢，但为何立信和爱山林还是愿意投入巨资？主要还是因为地段难得，用钱也买不回来。

他表示，现在台商快速回流，返台投资设厂，台积电积极扩厂，也吸纳许多营建工人，造成房市排挤作用，现在排料都已经排到一年半之后，这两天，还更夸张，钢铁厂已经停止报价，因为铁矿砂原料明显上涨，每公吨钢筋已涨到1万8千元。

立信指出，今年企业主资金狂潮带动房市，挑选珍稀地段产品进场，板桥为新北最大城，有80％为老旧公寓，想要找到宽敞的环境，完整的道路规划的全新重划区，唯一就只有江翠重划区，以江翠重划区C.D.E精华区为例，可开发土地库存平均只剩23％。

其中面水岸的土地库存更仅剩13％，显现水岸可开发土地趋向饱和，江翠重划区的水岸绿地环境以及近北市等优势，用比北市亲民的房价，换取舒适居住空间，成为吸引北市客移居的主要诱因，让绝版水岸地段炙手可热。

赖运兴表示，立信机构看好江翠未来性，主导重划整合，近年积极推案，从一、二期「仰真」、「双江翠」未开案即完销，到「瀚疆」、「帝国花园广场」火速热销案案热销，坚持用最强的建筑团队最棒规划设计、最好营建工程品质；这次双强携手，更请到丹下宪孝、李天铎等大师，突破以往河岸首排景观户多是百坪大坪数规划的印象，「立信天禧」规划21～58坪宜居坪数。