高雄买卖最热门 三民区同盟一路每户估值876万

高雄医学大学生活圈的三民区同盟一路，跃居高雄房市交易五大热门路段，银行办理房贷的每户平均鉴估价值约876万元，凤山区的瑞兴路交易排名第二热门路段，每户估值770万元，桥头新市镇的桥都路买卖排名第三，估值697万元，仁武澄德重划区的八德东路、京吉三路买卖排行榜分居第四名和第五名，估值各为858万元和827万元。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮10日表示，根据征中心资料统计，高雄今年Q1房贷件数最多的五大热门路段，仁武澄德重划区的八德东路与京吉三路，两条路均上榜，各以111及105件分居第四、五名，桥头新市镇的桥都路，以119件位居第三，凤山区的瑞兴路，以172件位居亚军，而三民区同盟一路，为全市唯一冲破3百件的路段，样本数达349件，荣登高雄Q1最热门冠军路段观察Q1五大热门路段，平均鉴估房价约落在700到900万元之间，其中，冠军路段同盟一路，平均鉴估房价最高，约为876万元，桥头新市镇的桥都路，平均鉴估房价则为697万元，为五大路段中，房价最亲民的路段。台湾房屋爱河之心加盟店店长蔡志豪表示，三民区与凤山区为高雄传统购屋热区，交易表现始终名列前茅，以冠军路段三民区同盟一路来说，路段一侧，整排为绿化公园，近爱河之心且拥有高医商圈的优渥生活机能，近期主要受预售大案「郡都当代」交屋推升热度。他说，除了市区，桥头新市镇、仁武澄德重划区等蛋白区表现出色，这些重划区大楼推案量高，住宅选择性多元、房价亦较市区亲民，因此磁吸不少自用与投资买盘进场。李家妮表示，观察五大热门路段平均房价及路段新建案，多以2房和3房的小宅当道，足见在高房价时代，加上少子化、家户人口缩减等因素，这些总价千万元有找，亲民好入手的小宅物件，相对备受青睐，不过，这些物件多属预售交易，高雄房价基期相对较低时买进的。