把买房当存钱！月薪2300就买屋 他从公寓换屋增值8倍
▲盛竹如透过养房换房，买下现在价值上亿的豪宅，也让这栋房产成为一家人最可靠的资产。
年届8旬的盛竹如是电视圈常青树，不仅是家喻户晓的名主播，更凭着主持综艺节目、担任类戏剧旁白，赚进惊人身家。盛竹如的资产规划以房地产为主，当年他和太太凭着精准眼光，买下总价1,800万元的东帝士花园广场预售屋，现在该栋房产的行情已飙破1.5亿元。
「我认为买房就像存钱。」盛竹如说，自己在刚进台视当记者时，月薪只有2300元，但他仍想办法买下邻近电视台一户20多坪的单身公寓，「买了房子好像才有拥有财产的感觉，不然钱存到银行利息也很少。」
而盛竹如在买房时，偏好预售屋，他说这和自己的个性有关，「我不喜欢负债的感觉。」他指出，当年银行的房贷利率高，因此他认为在经济能力许可的状况下，分期付现工程款买预售屋较为划算。而随着人生阶段的不同，算一算，盛竹如换过5间房子，不只越换越大间，生活环境和居住品质也越换越好。
「他当年工作很忙，像是我生女儿的时候，他要处理中美断交的新闻不能来医院。最后我是自己办好出院手续，抱着小孩回家。」盛太太说。也因此所有换房的事，都是她一手包办，「预售屋我是一间间跑去看，也算看出心得，知道怎么挑才能买到增值性高的房产。」
盛竹如和太太都很重视小孩的教育，所以在选择居住区域时，会优先考量学区问题。像是为了能让儿女就读复兴幼儿园，他们挑中60多坪、总价500万元的仁爱首都大厦，「附近有医院，生活机能好，他每天要去电视台上班也不远。」因此即使当时手上没有那么多钱，夫妻俩也是以买预售屋的方式，边等大楼盖好，边领薪水慢慢付。
而随着儿女渐长，盛太太又四处打听风评好、升学率佳的国中，后来相中大安国中，因此孟母三迁地再搬进东帝士花园广场。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣认为，30多年前预售屋销售方式不比现在，承担的风险更大。不过盛竹如和盛太太的观念好，注重地段、学区，因此增加房产的保值空间。
又因盛竹如收入较丰厚，可以在不贷款的状况下，分期缴款买屋。陈杰鸣提醒，现在消费者购买预售屋时，虽然首付款、分期缴交的工程款金额都不高，但后期每个月需摊付的房贷负担仍大。
另外，购买预售屋时，常会遇到建商文宣与实际状况不同的问题，陈杰鸣建议，消费者下订后仍应留存相关资料，以避免消费纠纷。
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