永庆房屋推「卖屋算算」和「买屋力找房」 买卖免走冤枉路

（永庆房屋推「卖屋算算」和「买屋力找房」网站，协助消费者买卖房屋免走冤枉路。图／永庆提供）

近来全球经济局势未见复苏、通膨压力仍大。不管民众想要进场买屋，自住同时抗通膨；还是打算卖房，获得更弹性的资金运用，能否迅速了解房市行情、掌握自身房屋价值，都是非常重要的一件事情。

永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，为了帮助屋主和消费者迅速掌握房市动态，身为「科技房仲」的永庆房屋，推出「卖屋算算」和「买屋力找房」两个网站，不管是屋主还是消费者，只需要几分钟的时间，就能迅速了解自身房屋价值和买屋时的财务规划。

针对双北地区的屋主，只要在永庆房屋的「卖屋算算」网站上输入自己房屋的地址，就能迅速得知房屋周遭的平均单价区间，网站也会呈现大楼华厦、公寓、透天别墅等不同产品的单价水准、以及最近一年的房价走势图，帮助屋主初步认识自身房屋价值。

「卖屋算算」网站更结合google map，使屋主能够以视觉化的方式，一眼了解有多少潜在买家在寻找该区域的房屋、自己的房屋是否处于市场热区中，进一步掌握自身房屋在市场上的抢手程度。

若屋主有意出售房屋，「卖屋算算」网站也提供市场上有多少房屋正在出售、有没有与屋主房屋类似的物件，进而帮助屋主判断房屋在市场上的稀有度。最后还能联系该区域的永庆房屋经纪人，请经纪人提供「诚实售屋计划书」，详列完整的市场动态、行情资讯，帮助屋主做出最适合自己的售屋规划。

对于想要买房的消费者，传统的房仲网站，大多只能透过区域和房屋总价进行筛选，却没办法直接根据自己的购屋头期款、每月还款规划，来判断自己能够承担的房屋，往往导致民众找到自己喜欢的房子之后，仔细计算头期款和每月房贷负担，才发现不符合自身财务规划，徒增许多不便。

「买屋力找房」网站正能解决这项痛点，在台北购屋的民众，只需要输入自备款、每月预计支付的房贷、以及预设的银行贷款利率，就能轻松计算出自己能够承担的房屋总价带，并据此寻找台北市里适合的房子，省去消费者大量的时间。

「买屋力找房」网站还针对购屋民众关心的房屋贷款知识，包括：「如何提高贷款额度」、「市场上有哪些政府优惠贷款」、「首次购屋贷款定义」等房贷议题，都邀请专家拍摄讲解影片，以深入浅出的方式，帮助消费者解决购屋过程中可能会遇到的各种贷款问题，让购屋之路更稳健踏实。