永庆房屋推「买卖屋防护力挑战」活动 了解房市短期交易现象还能抽奖

永庆房屋根据实价登录资料统计，在双北地区，近2年内房屋持有不到1年便转售的案件，平均涨幅高达15.3%！(图/永庆房屋提供)

《平均地权条例》修正草案上路在即，有望抑制预售屋炒作现象。但是成屋和中古屋市场仍不时有房市短期炒作获利的案件发生，消费者仍谨慎注意。永庆房屋根据实价登录资料统计，在双北地区，近2年内房屋持有不到1年便转售的案件，平均涨幅高达15.3%，平均每件房市短期成交案获利超过180万元。其中价差超过20%的房市短期成交案件比例，竟高达39.2%，平均获利280万元！

进一步细看这些持有不到1年内便转售的案件中，不乏有获利300、400万以上的案例，价差令人咋舌。永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，根据15.3%的涨幅计算，在双北地区若是原本2000万的房子，经由投机客购入转手，下一手买家可能就要额外付出超过300万元的差价。300万的差价即使对双薪家庭而言，也可能是好几年的年收入。

进一步分析双北地区房市短期交易的分布，中和区占比13.2%最多，其次为新庄区11.9%，接着依序为，中山区(9.3%)、板桥区(9.3%)、土城区(9.1%)。陈赐杰指出，上述五个行政区都位属双北人口稠密处、交通也便捷，居住需求畅旺、房市交易热络，可能造成房市短期交易近半数都集中在这五个区域，有意于此处购售屋的民众，势必要更加小心。

永庆房屋推出数位化的「一年内成交再上市地图」等服务，民众只要上《永庆房仲网》就能免费查看。(图/永庆房屋提供)

永庆数位化「一年内成交再上市地图」

永庆房屋为保护消费者不因投机客的炒作行为而蒙受损失，永庆房屋推出数位化的「一年内成交再上市地图」及「短期转售成交地图」，在地图上清楚标示出短期重复交易的房屋与价差。消费者即日起只要上《永庆房仲网》或《永庆快搜app》就能免费查看，一「指」掌握各区房市短期交易状况。陈赐杰表示，2022年永庆房屋率先同业，推出纸本版本的「一年内成交再上市地图」及「短期转售成交地图」，收获许多消费者的正面回馈。因此特别将其数位化，帮助消费者更便捷的了解房市短期交易状况。

「买卖屋防护力挑战」了解房市短期交易 还能参加抽奖

《永庆房仲网》也提供「买卖屋防护力挑战」闯关活动，只要3分钟就能科普短期投机炒作知识，守住辛苦存下的购屋金。到3月底前，完成或分享买卖防护力三关挑战，还能参加抽奖，共有Panasonic电动牙刷、日立除湿机、扫地机器人等多重好礼。

陈赐杰表示，永庆房屋深信不炒房才是房仲业者最大的企业社会责任，以具体行动抵制投机炒作行为，帮助消费者了解各区的短期转售情形，避开投机炒作房，让买卖安全看得见。

买卖屋防护力挑战：https://event.yungching.com.tw/spcampaign/protect/

永庆房屋推「买卖屋防护力挑战」，帮助民众了解房市短期交易状况，科普房市知识，还能参加抽奖！(图/永庆房屋提供)