政策面友善 新建案市场上演「年终大摆尾」

▲根据《住展》杂志统计,2016年12月新建市场上演「年终大摆尾」,年末推案量淡季不淡」。(资料照/记者李钟泉摄)记者叶佳华综合报导

受到台北市降房屋税、老屋重建增加容奖、以及北北基调公告土地现值措施激励下,有助于恢复建商信心。根据《住展》杂志统计,2016年12月新建案市场上演「年终大摆尾」,年末推案淡季不淡,预售推案量超过300亿元以上。

政策面友善的情况下,使去年底的推案量大爆发,若进一步观察,单一案量逾10亿以上的指标案,则分别为大安区「大安酿」、「信义御邸」;中和区远雄左岸-和光」;中坜区「宝德璞园的家」;桃园区「璞淘元」;新竹市「磐龙-贰号楼」、「临江赋」以及竹北仁发富悦」。

成屋供给量部分,根据统计,则暴增至约1,800户左右,而新释出且逾10亿以上的指标案有基隆微笑台北」、大安区「璞真作」、北投区水美奇岩」、新店敦南仰望」以及新庄树和苑」等。

去年12月推案量跃升,更罕见出现推案量比9、10月还多的状况,对此,《住展》杂志企研室经理何世昌分析,主要原因官方陆续祭出小幅度的救市措施,似乎让建商对后市看法稍微转好,「虽然不至于到大好的地步,但起码已有所改善,推案意愿变得比较积极。」

另外,根据《住展》杂志所公布的「住展风向球」,2016年12月对应灯号蓝灯转为黄蓝灯,比起上月较为复苏,何世昌表示,虽然近来房市政策较为友善,但目前买方信心并无明显增强,若风向球想亮出绿灯买气势必得出笼才能达阵