区域建设饱和！　台北市10月移转量创史上同期新低

▲台北市信义路上街景。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

六都地政局今（1）日公布10月份建物买卖移转栋数，各区月增率呈全面衰退，其中，台北市10月交易1683栋更是创下2003年官方统计以来同期最低。对此，房仲业者表示，台北市区域建设饱和，已无太多发展空间，加上房价又不受刚性买盘青睐，房市持续降温。台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，台北市10月总移转栋数为1683栋，落至2003年官方统计以来10月同期最低，尤其松山区月减43.17%，交易量仅79栋，衰退最严重，其次士林区月跌幅也达30.16%，「台北市区域建设饱和，已无太多发展空间，房价又不受刚性买盘青睐，房市持续降温。」

进一步分析10月份六都移转量，月增率皆表现「低落」，其中，台北市交易1683栋，较上月1948栋，月减13.6%；新北市交易4088栋，但相较于上月的4788栋，仍是月衰退14.6%；桃园市交易2705栋，月减7.6%；台中市交易2704栋，月缩达17.6%最多；台南及高雄则分别月减6.5%以及5.8%。

东森房屋研究中心副理于静芳则指出，今年8月下旬到9月中才遇传统民俗月，自用买气、新案交屋潮都已提早发酵，虽六都9月中后看屋民众有再度出笼，不过整体价格因波动不大，自住买方议价、观望价跌，多仍未轻易出手，导致鬼月后实际买气并未如预期。▼六都10月建物移转栋数。（图／记者叶佳华汇整）