北市特有容积移转争议　柯文哲：法若全国适用会有问题

▲台北市长柯文哲今（23）日下午出席「居住正义论坛」，谈北市河川地、古迹容积移转争议。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／台北报导

台北市河川地、古迹容积移转争议多，台北市长柯文哲今（23）日下午出席「居住正义论坛时表示，台北市是因为房地产价格太高，所以才有买容积的必要性，但面对台北市的特殊问题，法是否应全国适用？他则说，「很难想像在马祖可以适用的建筑法规或土地使用，在台北市一模一样，这的确是有问题。」

台北市今（23）日举行「居住正义论坛」第六场次，讨论「都市环境与容积移转」议题，就「河川地容积移转」以「古迹容积移转」进行讨论。

柯文哲也说，目前公保地仍采容积移转与容积代金双轨制，50%为容积移转、50%为代金，但河川地却是100%容积移转，这很奇怪。另外，他也指出，特别很多容积的问题是台北市特有的，因为其他县市容积都用不完了，根本不需要买容积，「台北市是因为房地产价格太高，所以才有买容积的必要性。」但面对台北市的特殊问题，法是否应全国适用？

柯文哲指出，目前北市府已开辟未征收与未开辟未征收的道路费用预估达2兆新台币，但台北市每年预算仅有1650亿元，等于得不吃不喝超过10年以上才能解决该问题。

他指出，目前法律未明定河川地容积移转的基地接受条件，若不加以限制，等于这些河川地，都会跑到建地上面来，对于都市计划管制会有问题，「河川地是在河里面怎么会跑到都市用地来做容积移转？」

柯文哲也质疑，目前河川地进行容积移转后，楼地板面积会扩大，使得河川地的容积竟可在建地上盖高楼，特别是河川地的土地价值计算是以比邻地计算， 「这很奇怪，河里面的土地价格跟岸边的土地价格怎么会是一样，这个实在无法理解，所以这也需要处理。」

另外，在古迹容积移转方面，柯文哲则指出，北市府绝对会尽量维持古迹保留，「但问题是只有理想是没有办法解决问题的」，他说，目前台北市一下子被指定400多个具有文化价值资产地点，根本超过台北市的负荷程度，因此在容积移转跟文资保存如何兼顾，也需要拿出来进一步讨论，来解决这些「难缠」的问题。

柯文哲强调，台北市特有的容积移转问题需要被丢出来，并搜集各界意见，有待周四（26）日参加行政院院会时，将要求行政院组成立专案小组，讨论后续解决问题。