新北都更硬起来 5处都更案钉子户被点名 代拆有谱
都更钉子户注意了！新北市共有5件都更重建案例卡关在钉子户，对此新北市政议会今天通过《新北市都市更新权利变换实施者申请拆除或迁移土地改良物办法》草案，预计7月底实施后，未来屡次遭卡关钉子户的都更案，如经协调不成案，只要检附协调纪录，可再向市府申请代拆，加速都更重建。
新北老旧建筑有救灾困难、结构安全疑虑等问题，部分住户想自行协调重建，实务上却常常卡关在1、2户个案，因为不愿搬离重建，导致都更之路遥遥无期。
但《都市更新条例》今年1月修正通过后，新北市配合中央母法修正《新北市都市更新权利变换实施者申请拆除或迁移土地改良物办法》，预计最快7月底将上路，届时实施者与待拆户若协调后，仍无法取得共识，可依程序请求市府代为拆除，让民众免于担心公共安全之苦。
新北市都市更新处代理处长张寿文说明，中央的都更条例修订后1月公布，此次市府修法配合中央母法，而都更条例机制需要「棒子跟萝卜并行」，此法7月底若正式上路后，实施若与住户屡协调破裂，可向新北市府申请代拆。
他再进一步解释，市府受理后还会再与住户进行协调，但如果是海砂屋、有立即危险性建物，可能考量居住安全，会立即拆除。
而目前新北市约有5件都更案面临钉子户问题，未来办法通过后，可委由市府代拆，而这5件分别位在五股西云路海砂屋、以及新庄、中和、板桥。