都更加速器！侯友宜治钉子户「新北市代拆办法」最快7月上路
继淡水海砂屋东来大厦被断水断电后，新北市政会议10日通过「新北市都市更新权利变换实施者申请拆除或迁移土地改良物办法草案」，最快7月底上路实施。未来权利变换计划核定后，实施者与待拆户真诚磋商协调后仍无法成功，可依程序请市府代为拆除。
新北市长侯友宜指出，「新北市都市更新权利变换实施者申请拆除或迁移土地改良物办法」是相当重要的草案，发布实施后，未来都市更新权利变换若只有20％以下的不同意户，就可依程序向市府申请代拆。
侯友宜日前表示「该都更的就都更，该拆除的就拆除」，都更进度常被少数人影响，政府会展现公权力，不会明知有危险却视而不见，负责任的政府不能等到问题发生才去想办法，有危险就要设法解决。
他说，他视推动都更为市府首要任务，并且强调市民家园危老重建不能一拖再拖，对于不合理的不同意户也会有所作为来解决，尤其攸关居住安全的危险待拆建物更是不会妥协，公权力一定要介入。
都市更新处表示，面对都更少数不同意的待拆户，本次代拆规定市府不仅提升法律位阶以自治法规订定，强化公权力执行效力，在程序面上也注重沟通协调机制的完备，让市府最后处理待拆户更有正当性及合理性，除实施者要秉持真诚磋商精神极尽与待拆户沟通协调外，市府受理代拆后也会再进行协调程序，若还无法达成共识，市府就会订定期限执行公权力。
此外，侯友宜上任以来不断强调公共安全、居住安全刻不容缓，本次代拆规定市府也考量防灾及公办案件有其迫切性、公益性的需求，针对此类案件简化代拆程序缩短作业期程，市府受理代拆进行再协调不成后，不需再提审议会处理即可依程序订定期限执行代拆。
都更处指出，都更实施者要秉持真诚磋商精神极尽与待拆户沟通协调外，市府受理代拆后也会再进行协调程序；若还无法达成共识，市府就会订定期限执行公权力。代拆办法草案分5个阶段，都更实施者在前置阶段只要基于「真诚磋商精神」与不同意户协调未果，就可申请由市府成立再协调小组，与实施者、不同意户代表进行至少2次再协调。
都更处表示，在各方协调后，整合进入研商阶段，最后进入执行阶段，流程耗时约半年。不同意户在磋商时可向实施者提出异议，后续仍可循司法提起诉愿，不会影响应有权利。
于民国77年完工的东来大厦，位于捷运淡水站中正东路和学府路口繁华闹区，为一栋地上7层，地下2层的建筑物，共有81户，由于101年被鉴定为海砂屋。新北市工务局依建筑法77条、91条规定，在今年3月28日发出停用公文，要求东来大厦自7月8日起停止使用并进行断水断电。
对此，侯友宜表示，经过半年来努力，经由政府强制公权力介入，让所有住户了解到政府的决心，3个月前发出公告后，期间也不断宣导住户搬迁到中继宅，政府也帮忙媒合住户想搬迁的地方，让东来大夏今天可以顺利断水断电，这是政府与民间配合以及展现强制公权力的第一步。