新北都更再加速！税捐预审新制上路 住新家更快速

为了加速都市更新时程，新北市府让实施者可由税捐单位预先试算相关税赋，并完成缴纳，尽早完池权变嘱托登记。（新北市城乡局提供）

新北市积极推动都市更新，但因过程牵涉产权或其他权利变换，必须完成权利变换嘱托登记，为让参与都更民众能够尽早取得更新后的房屋产权，新北市都市更新处也精进嘱托登记流程，让实施者可由税捐单位预先试算相关税赋，并完成缴纳，加速房屋登记完成时间。

新北市都更处表示，权利变换嘱托登记是都市更新的最后一哩路，为了避免疏漏造成时程延长，2018年及2023年陆续于各地政事务所推办「预为办理都市更新权利变换之地籍整理」、「建物第一次测量预先审查」及「登记预先审查作业」，让实施者能提前在取得使用执照前，同时核对确认权利变换计划书内容与嘱托登记资料的正确性。

不过在登记前必续完成土地增值税缴纳或记存、契税缴纳作业，而都更案往往人数众多，不同所有权人选配结果涉及不同样态的税捐减免，导致税捐核算及退补资料作业庞杂费时，为了缩短都更登记案件的办理时程，相关税捐核算、申报作业，实施者可提前在「建筑物第一次测量成果」及地政单位「登记预先审查作业」确认后，由税捐处协助试算，并完成缴付。

都更处补充，税捐预审机制已于去年7月18日上路，将由都更处将权利变换分配结果清册、更新后建物测量成果及各项税赋的试算表等资料函送税捐稽征处检核，预期将使都更权利变换登记办理流程更为顺畅，有需要的实施者可以善加利用，未来市府会持续对各项程序滚动检讨，使新北市都市更新能更快速有效率。