买房必选潜力股！入主「新三重」享发展利多

台湾房市在2024年进入崭新局面，随着《平均地权条例》新修法、总统大选、囤房税2.0的陆续底定，普遍业者认为今年将出现新一波的自住置产需求，呈现「价稳、量稳」的成长趋势，而今年的整体表现，也有望优于去年(2023)，特别是有「新北信义计划区」之称的三重，其多重优势将成为置产族的首选。

业者认为今年将出现新一波的自住置产需求，呈现「价稳、量稳」的成长趋势，而今年的整体表现，也有望优于去年。(中时新闻网摄)

相对于股票等金融商品，选择低基期、具有发展潜力地段，且有建设利多的房地产，风险较低也更稳健，将资金做有效的配置。若要买在起涨点，就必须要提到被规划为「新北信义计划区」的「新三重」，有中央建设的挹注，也带动此区的城市价值翻转。

大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，新北市政府有许多资源及建设都设置在此地段，包含第二行政中心、新北科技园区等。区域建构上除了有科园及未来产业进驻之外，也有水岸景观、公园绿地等宜居生活条件；以双北族群而言，此地段便利的交通，不仅有捷运先啬宫站，还有多座通往台北市及新北其他行政区的桥梁，无论是商业发展或是自住的需求，都是相当重要的关键因素。

大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，三重「新北信义计划区」囊括了政府行政中心、科园、景观、交通利多等众多优势。(中时新闻网摄)

郎美囡表示，人口红利是评估一个区域最重要的方向，政府的第二行政中心进驻将有效带动城市发展及更新，像是产业汇集及交通建设到位，势必会提升就业人口住宅需求，届时整个商圈聚落，以及自住的比例就会越来越高，因此对于区域发展而言，将会有相当稳健的走向。观察这几年，轨道建设在双北有非常大的利多，尤其捷运网络慢慢变得密集后，住家及办公室邻近捷运站会成为必要条件。

新北第二行政中心预计在2026年完工，将有3,000名市府员工进驻，加上东森电视总部近千名影视人才，以及新北科技园区上万名的就业力，皆推升住宅需求。随着316公顷新北信义计划区的成形，在加速城市翻新的同时，也吸引了双北购屋族的目光，与新北第二行政中心同步开发的「都厅大院2」预期将成为近期房市闪耀的新星。