囤房税2.0拍板 商总赖正镒：租金及售价恐涨、民众受害

囤房税2.0拍板，商总主席赖正镒指出，政府不能每到选举就打出居住正义的名义跟口号，意图讨好百姓，但这样做只会加害百姓。（乡林提供／王莫昀台北传真)

行政院会通过《房屋税条例》修正草案（囤房税2.0），乡林集团董事长、商总主席赖正镒今天指出，这项草案影响最大的两大方面就是非自住的房屋持有人及开发商，恐怕会有提高租金及售价，转嫁给消费者情况，若政府执意这样做，只会得不偿失。

赖正镒指出，政府不能每次到了选举就打出居住正义的名义跟口号，意图来讨好百姓，这样做只会加害百姓，并没有太多好处，选民也应该要睁亮眼睛，千万别被这样的手法骗了。

他强调，开发商只是提供者，并非拥房者，且有销售业绩及进帐等各种压力，不可能会刻意囤房，所以政府才是炒高房价，垫高租金的始作俑者。

行政院会通过《房屋税条例》修正草案（囤房税2.0），房屋税由县市归户改采全国归户，非自住持有者税率最高为4.8％，估计影响上百万户的房屋持有者的非自住房屋税，政府也预估税收可增加超过45亿元，粗估每户平均将增加税额4300元至5000元。

赖正镒说，政府每次到了选举就大幅炒作「居住正义」议题，却没有想过每次加税，到最后都是消费者买单，这次提高税率虽然可以增加45亿元的税收，但羊毛出在羊身上，屋主最终就是把增加的房屋税，提高租屋者的租金或加价卖给下一位买家，政府对外称这样是为了居住正义，但现况看起来，政府才是炒高房价元凶及始作俑者。

他指出，建商与开发商绝对不同于买家，若要比照持有多户房的屋主征收高额的囤房税，一点都不合理，两者绝对不能相提并论。

尽管财政部有考虑给予开发商两年宽限期，之后逐年加重房屋税率，来逼建商降价求售，但赖正镒认为开发商盖好的成屋，有可能随时受到景气或政府祭出的种种打房政策，而影响市场销售进度，他建议政府应该排除开发商的新建案，只要是新建的待售房，不管卖几年，应该都不能再加课税金，让房市回归市场机制，自行决定即可。