网拍、直播产业掀起「个工」商机！ 3坪每月要价2.2万元
▲双北个人工作室商机大，一间3坪个工月租2.2万元。（图／翻摄自591房屋买卖平台）
新竹科学园区旁「个工村」（个人工作室）掀起网路讨论，而随着网拍、个人直播等微型事业兴起，全台近10年新设公司件数成长3成，也带动小型工作室租赁风潮，根据《屋比房屋》统计，截至今年11月止，全台有924间个工待租，其中六都有798件，将近9成左右，而双北个待租量最多424件，再到网路租屋平台查看，发现3坪大个人工作室，每月要价2.2万元。
竹科旁因按摩、精油芳疗、护肤产业进驻「个人工作室」，掀起网友们讨论、更封为「个工村」，其实不只新竹有个工租赁需求，据统计，全台最近10年新设公司成长3成，当中又以台南、台中、台北新设公司攀升幅度最大，约5～4成，也带动个人工作室租赁需求。
2008年以前创立公司有最低资本额限制，直到2009年取消后，小资本额的新创公司明显攀升，公司设立登记案件量逐年走高趋势，根据《屋比房屋》统计，六都个人工作室网路待租量924件，当中以「台北市」261件最多，占全台近3成，其次新北市163件，占全台近2成，显然集中都会精华区。
《591房屋买卖》招租广告标榜是个人工作室物件，大多锁定美容、护肤、美甲、美睫或是网拍等产业，坪数3～10坪，具有邻捷运站特性，月租2～3万元不等。在新北开店的陈姓美甲师表示，美甲工作室不需要太大营业空间，若想要有便利交通，租金又不能太高店面，大多与其他美容产业共同分租，或者是一开始寻求大楼内已经分割好的个人工作室。
《屋比房屋》总监陈杰鸣表示，目前年轻人创业变得更加容易，加上近年网拍、网红直播新兴产业兴起，使得工作室市场需求大增，不到10坪大空间，能直接当网拍平台、直播场址，也创造无限商机，目前家庭消费力高、人口集中「双北」都会区，也成为年轻人创业的首选区域，因而待租物件都集中在双北。