新庄新案单价差10万起 疫后看屋客回流3成！建商喊完销
▲塭仔圳区自办重划内预售案「新庄海悦花园」，每坪开价39.9万元。（图／科达机构提供）
随着疫情趋缓，今年5~7月看屋人潮大幅回笼，统计今年上半年北台湾推案量逾5600亿元，且集中在新北市新庄、新店、三重、土城等重划区，其中新庄推案量达400亿元，成为新北推案王。
根据新北市地政局统计，新北市上半年建物买卖移转栋数，以新庄区2867栋最多，而在新建案部分，双北、桃园市上半年推案量达5千亿元，年增逾1成，尤其新庄区上半年推案量将近400亿元，同时也是新北推案王，相较去年上半年翻倍成长，特别在上新庄地区更激出一股「报复性买房」现象，自住客纷纷出笼议价。
科达机构董事长赖建程分析，国内2~4月疫情增温时，多数建商递延推案，整体看屋人潮大减2~3成，但也有刚性买盘选择此时进场议价，所以成交量未受太大影响，5月随着疫情陆续解封，不少自住客因担心未来房价上涨，激出6、7月大量看屋人潮出笼。
▲随着疫情陆续解封，6、7月大量看屋人潮出笼。（图／科达机构提供）
科达机构统计，新庄今年上半年完销与热销新建案，「新庄海悦花园」平均开价39.9万元，目前已售75成；新泰路预售案「新泰阳」开价每坪45万元，目前销售8成；上新庄幸福路佳玛商圈成屋案「玺园」，开价每坪48万元，已在6月底完销；新庄副都心近年也有不少开价5字头建案，像是「联合公园」7月销售达8成，「快乐星球」也卖破7成。
▲「新庄海悦花园」，目前已售75成。（图／科达机构提供）
赖建程指出，新庄区6、7月新建案、中古屋看屋与购屋人潮皆一举回升3~4成以上，新庄区上半年推案量高达约400亿元，其中「新庄海悦花园」3字头的开价，又较上新庄4~5字头房价亲民，吸引新庄、泰山区域客青睐，更不乏来自台北市内湖、中山、中正区的高阶白领刚性买盘。