建商让利成交价甜蜜蜜 北台湾今年44建案完销
▲在业者积极让利之下，北台湾今年44建案完销，比去年全年还多2个。（图／记者周宸亘摄）
今年房市在业者积极让利之下，买气超过预期并逐步增温。市调机构统计，北台湾前10个月推出的654案中已有44案创造出完销佳绩，数量比去年全年还多2个，完销案占比也增加近2个百分点，达到6.73％。
据住展杂志统计，今年截至10月20日为止，北台湾共推出654个新成屋、预售屋案，在今年公开并完销的建案达44个，已超越去年全年度的42个。北台湾各县市中，台北市完销建案有8个、新北市13个、桃园市8个、基隆市1个、新竹地区11个、宜兰地区则有3个。
除了完销建案数量上升外，占比的部份也有所成长。去年完销案42个，仅占全年新建案数量约5％，今年完销案占比微幅增加近2个百分点，达到6.73％，完销案数量与占比连袂成长。若外部环境无重大变化，随着房价逐渐回落、并接近买方满足点，买气将会缓步好转。
住展杂志企研室经理何世昌表示，今年完销建案增多，主要是建商普遍让利吸引买气回笼，尤其是小坪数房型更为抢手，大台北21个完销案中，有多达11个完销案，主力产品是规划30坪以下的小宅，反观70坪以上的建案只有一个完销。
何世昌指出，台北市今年公开并完销的指标案，业主在价格上都不会太过坚持，例如中正区「四方荷韵」、大安区「清欢」、文山区「拓真」，成交价都让买方觉得甜蜜蜜，其中「清欢」是唯一总价逾八千万以上的大坪数案。新北市却令人相当意外，因为完销的指标案中和「达永‧沐夏」、泰山「碧瑶一品」，成交单价都不算特别优惠。
何世昌说，除了少数个案，今年的完销案大多数还是让利案，显示目前让利仍是王道，要卖得快、早早卖光光，成交价就要甜到买方心坎里才行。