全台购屋失控奇观　「新建案一日完销别再问」

▲预售屋举办购屋说明会，现场人山人海挤得水泄不通。（图／镜周刊提供，下同）

图、文／镜周刊

央行6/14祭出第6波信用管制，什么原因逼得政府再出拳打房？原来今年以来全台各地再度上演排队买房，甚至抽签、锁房、秒杀等乱象，如桃园青埔某预售案开卖当天，民众需分批进场，进场后还得抽签等叫号，接待中心挤得水泄不通，该案LINE群组甚至直接改名「一日完销，卖完了不要问」。

另个北部预售案场，代销公司把销售说明会人山人海的照片放上网；数个预售案根本还未打广告，就销售一空，还有建商怕卖太快，一周只放出一户，并每周调涨价格。

抢房一路从预售屋延烧到中古屋市场，房仲直言：「年后不仅量价齐扬，去化速度也很快。」有些物件屋主见带看踊跃，急得在一小时内调涨开价百万元，开放看屋当天就成交，各种光怪陆离的房市奇谈在全台各地上演。

在南部高铁特区推案的建商就大呼，「房子卖的速度比高铁还快。」汉华广告副总管清智也直言，「民众的购屋信心，是我从业20多年以来看过最强的一次。」

研究房市多年的馨传不动产智库执行长何世昌，去年就预言房市将「飞龙在天」，纵使如此，在看到新北五股洲子洋重划区有建案要卖单坪6字头，也让他直呼「口水快要喷出来，这世界简直太疯狂。」擅长数据研究的高力国际业主代表服务部董事黄舒卫则指出，「今年房市表现根本是无政府状态。」

体感温度以外的统计数据表现如何？首先，代表成屋市场交易量的最新资料，六都今年5月总计买卖移转栋数达2万6,833栋，月增17.1％，年增25.6％，写下近11年来同期新高纪录，而今年1月至5月累计买卖移转栋数约11万2户栋，年增约3成，同样为近11年最大量。

▲接着看预售屋市场，今年第1季全台预售市场狂卖逾3万户，总销金额突破5,000亿元大关，创下历史新高纪录，年增率高达125％。至于房价，以清华安富房价指数为例，呈现全台上涨样态，3月全国指数达196.5，较上月上涨0.83％，较去年同期上涨9.36％。

另一有趣数字是，根据证交所统计，去年全台上万家上市柜公司中，平均员工薪资第一名是爱山林建设，年薪达552万元，超车台积电、联发科等国际科技大厂。

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