对豪宅市场充满信心　张良吉：房价已「降无可降」

▲大陆建设董事长张良吉。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台中报导

大陆建设位于台中七期精品住宅案「宝格」今（25）日举办落成记者会，大陆建设董事长张良吉会后表示，对于豪宅市场表现「我个人是很有信心」。他指出，现阶段豪宅客户已开始回笼，市场落底迹象浮现，且房价与之前高点相比，已降了将近15%，直说「现在已经是降无可降」。

张良吉分析，客户开始进场最主要因素是，多认为建商已不会再降价、加上对于台湾未来的经济很有信心，因此开始回笼，他指出，「房子卖得出去，有一个很大的重点那就是信心，一旦客户有信心，他就会回来。」

张良吉25日与大陆建设总经理廖淳森、负责全案设计规划的义大利ACPV事务所建筑师Mr. Antonio Citterio、Ms. Patricia Viel以及METIS Lighting灯光设计公司的Ms. Marinella Patetta一同出席记者会，宣告「宝格」正式落成。

▲台中七期豪宅案「宝格」25日举办落成记者会。（图／记者叶佳华摄，下同）「宝格」位于台中蛋黄区七期国家歌剧院旁，绿地公园环绕，总楼层39层，总户数67户，为1层2户、坪数为147、187坪格局，该案总销达 90 亿元。张良吉指出，目前该案余屋仅剩17户，自去（2017）年第 4 季开始交屋入帐。

根据目前实价登录资料显示，台中七期以单价排序排名，前10名当中「宝格」已占超过半数，其中35楼以每坪74.5万元创下该社区最高价。据了解，顶楼楼中楼户日前传出以每坪86万元成交，也有望再创下台中豪宅毛坯交屋的最高单价。目前大陆建设在台中共有5案，其中4案为住宅案，分别为「宝格」、预计2019年Q2完工的「丽格」、规划中的惠中路101地号土地以及大坑风景区开发案；另一案则为即将落成的中国信托金控台中营运中心。

另外，位于台北市信义路五段、松勇路口的豪宅案「琢白」，目前已签约与即将签约合计已突破5成。张良吉指出，成交价仍坚持「每坪200万以上」，更期望最高楼层能达到每坪250万元的水准。

至于位于南京东路、松江路交叉口的都更案「琢丰」，自去年底进场，原订总销为90亿元，张良吉今日则透露，「希望能卖到100亿」。▼「宝格」总户数67户，据了解，该案余屋仅剩17户。（图／记者叶佳华摄）