永和「排队疯抢豪宅」实登曝 前屋主持有3年赚近1500万
▲去年6月永和豪宅「三辉双子星」传出排队抢房,引发关注。(图/记者项瀚摄)
记者项瀚/台北报导
去年6月永和豪宅「三辉双子星」传出排队抢房,引发关注,该户实登出炉,换算单价达95.7万元,前屋主仅持有3年就大赚近1500万元,涨幅破4成。当时房市景气热络,但惊人的是,919后该社区竟再创新高价,最新实价显示,同为8楼另一户以每坪98万元成交。
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去年6月底永和指标豪宅「三辉双子星」在Threads中引发热议,跃上多家媒体版面,一群人在社区大厅抢看房,且还没开放看房,就已经有人下斡旋,「还有一个大妈在大厅大喊『我出现金』」。
当时消息传出,该户为8楼某户,开价4988万元,最后成交价为4930万元。实价登录揭晓,该户是以4938万元成交,权状59.9坪,换算单价高达95.7万元。
而且,该户前屋主是2021年5月购入,成交金额3485万元,每坪仅67.2万元。也就是说,前屋主只持有3年,就大赚1453万元,涨幅高达约42%。
中信房屋顶溪中正加盟店专案经理林胜纬表示,去年6月底该户排队疯抢时,还是房市相当火热的时候,且该户带租约,为不打扰租客,只能安排在固定时段集体看房,「但即便到了919之后,该社区房价仍续创新高。」
据最新实价揭露,「三辉双子星」8楼另一户权状48.5坪,在10月时以3808万元成交,换算单价98万元,创下该社区新高价,也是永和区成屋历史新高价。
▲「三辉双子星」在去年10月以每坪98万元创下社区历史新高价。(表/记者项瀚制)
林胜纬分析,919后虽然整体房市呈现量缩,不至于再出现排队买房景象,但永和地狭人稠、老屋众多,「仍有不少客户锁定屋龄新颖,甚至条件特别出色社区,『三辉双子星』就是很好的例子,该社区释出稀少,也使其在919后能持续创价。」
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶补充,在房市转向空头的时候,个案表现显得格外重要,观察近来新北市仍有一些品牌建商新案缴出亮眼销售成绩,例如润泰、华固等等,而中古市场也是如此,尤其是在永和等新屋供给量少的地区。
赖志昶指出,「三辉双子星」屋龄仅6年,位于永和仁爱特区,拥大片公园、邻近水岸的条件,未来还有捷运万大线永平国中捷运站以及大陈都更案题材,房价支撑性强。
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