寒流比打房有效 高市1月看屋量瞬减3成
▲寒流来袭民众出门意愿低，高雄案场来人、成交也减少。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
今年来几波强烈寒流来袭，高雄低温动辄到11~12度，很多民众都不想出门，就算外出也都包得紧紧的，而这也影响到民众看屋的意愿，业者统计今年1月前2周案场来人数比起去年12月减少25~30%，也量低成交数量，中古屋虽然市况仍不错，但许多民众改以预约看屋、电话询问等方式，直接上门市的人数也减少。
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今年来几波寒流威力都很强，不仅中北部冷吱吱，就连向来温暖的南部也一样，低温来到11~12度，早晚更因辐射关系体感温度更冷，大大影响民众出门的意愿，而这也影响到了高雄房市，龙登国际地产董事长戴嘉圣表示，以该公司的接案统计，今年1月这2周的来人数量比起去年12月减少约30%，足见寒流对房市造成的影响。
高雄市代销公会理事长谢哲耀也指出，天冷让大家出门意愿降低，而今年的这几波寒流可以说是高雄近几年较强的，因此很多民众就会选择天气稍微回暖时再出门看屋，实价观察包括来人及成交大概都比12月减少了25%。
而1月前半个月来人数减少还有其他原因，上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，事实上从去年12月初政府祭出打房措施之后，案场来人量就已减少20~30%，加上2020年到年底时高雄的成屋库存量少，很多地区都几乎没有成屋可卖，打房实施之后也有些建案延后推案时机，这也影响了消费的的购屋意愿，因此才会出现来人减少的现象。
另外施栋沥也指出，许多人会在年底买房是因为希望赶在农历新年前可以入住新房，但现在的时间点买新房也赶不及在过年前入住，部分客户认为不急于一时，选择年后再购屋。
▲中古屋看屋型态也因为天气而改变，更多人采预约或电话询问。（图／记者陈建宇摄）
在中古屋部分来人减少的情形较不明显，但看屋的型态也因寒流而改变，信义房屋美术明诚店专案经理林奕呈表示，过去有很多民众会直接到门市洽询购屋，但近期因为天气冷，有很多客户改采线上看屋、预约，或是用电话洽询的方式，先初步筛选物件之后再出门看屋。林奕呈认为，因为天冷而减少门市来人数量其实也不是坏事，因为这样反而容易筛选出真的想买房的「诚意客户」，对于业务来说也不错，另外成交部分他认为与过去相差不大。
不过年后高雄房市可能就会有不同景象，施栋沥指出，现在股市已经来到1万5000点的高峰，许多投资人会在过年前后这段时间获利了结「下车」，而且民众在这段时间也会拿到年终奖金、盈余分配等多出来的钱，年后就很有可能转进房市，因此有不少建案都积极布局要在年后推出，届时也能吸引想买房的民众出门看屋。
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