《类股》房地合一2.0拍板 营建股默然

房地合一2.0确定7月1日上路，因新制内容、修改重点公布已久，市场对规则已了然于心，营建股反应不是太大，多头一片默然，高价股中的华固(2548)勉强维持在平盘上方、长虹(5534)小跌，反倒是营造族群表现相对活络，润弘(2597)强涨逾5%，成为领头羊，皇昌(2543)、工信(5521)涨幅居前，台开(2841)列入全额交割的第2个交易日，股价开低后，盘中翻红，涨幅逾7%。

润泰集团内营造厂润弘精密目前手中接单案量约300亿元，包括台积电也是客户之一，公司积极开发预铸工法，转特殊工法将预铸结构体完成后，再进入营造工地组装施工，相关工法不仅大幅降低人工，也缩短兴建工期，获得客户的青睐。2月税后纯益9700万元，年增3.21倍，EPS为0.68元。润弘董事会通过去年盈余配发，每股拟配现金股利6.5元、股票股利3.7元。

达丽(6177)台中推案销售情形不错，看好当地房市发展，与白天鹅建设团队合作以44.2亿元拿下台中乌日高铁特区的18标的4584.2坪商业区土地，每坪土地价格96.4万元，溢价率66.7%，达丽与白天鹅持各半，目前已展开设计规划，预计1年内正式推案。

立法院财政委员会完成房地合一2.0修法之朝野协商，决议明订今年7月1日上路。这次修法重点在于持有5年内售出的税率拉高、境内法人税率比照自然人，以及把预售屋、股权移转纳入房地合一核课范围，配合实价登录的交易资料即时及门牌完整揭露，预售案的操作空间被大幅限缩。

去年房市热潮有大量热钱涌进预售屋市场，拉高新建案价格顺势带动在地房价，因此从实价登录到房地合一都针对预售屋进行规定改革，大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，未来买方可获得更透明且即时的价格资讯，另一方面，税负提高、成本垫高，投机炒作的空间大幅缩小。