房地合一2.0 苏建荣24日专题报告

行政院日前通过「房地合一」所得税法修正草案，立法院19日处理报告事项时，将行政院版本的所得税法部分条文修正草案交付财政委员会审查，24日也将邀请财政部长苏建荣进行专题报告。

立法院16日召开程序委员会，民进党团希望将政院版的所得税法部分条文修正草案排入19日院会报告事项中，但因在场立委对议程有异议、朝野党团无法达成共识，程序委员会召委、国民党立委曾铭宗宣布议程提报19日的立法院院会处理。立院财委会也排定24日将邀请苏建荣，就「政府实施房地合一税及是否推动囤房税之政策评估」进行专题报告并备质询。

现行规定，个人持有房屋、土地1年以内出售者，税率为45％；超过1年、未逾2年者税率为35％；持有房屋、土地超过2年、未逾10年者税率为20％；超过10年者税率为15％。新的房地合一税修法将规定境内居住个人持有房地期间2年以内者税率为45％，持有期间超过2年、未逾5年者税率为35％；非境内居住个人持有期间在2年以内税率为45％，超过2年税率为35％。

行政院长苏贞昌于立院受访表示，中央银行的措施是为了打炒房，实现居住正义，民众可以为了赚钱做各种生意，但不要把房屋作为商品来炒作。同时，央行也订定对买豪宅、第三间房以上，不再给予高成数贷款，把贷款成数降低，这都是为了打炒房，希望能实现居住正义，让大家都买得起。

据政院修法版本，房地合一税适用范围将回溯至2016年起取得房地，预售屋也比照办理，至于何时出售案件要以2.0版方式课税，未来将由行政院视房市变化订定生效日。