影／只比市价便宜10% 新店名厦建商自留户「三拍还没人要」
建商自家兴建的大楼，惨遭拍卖！新北市新店区的「巴黎皇宫」，负责兴建该楼的建商负责人，其名下住宅沦入法拍市场，于今（14）日执行三拍遭到流标收场。法拍业者认为，虽然三拍底价已经是市价9折价，但是这个地点并非太抢手区域，所以投标人想要等价差再多一些，才会愿意进场投标。
▲新店的「巴黎皇宫」，自家建商董座23楼户遭法拍。（图／记者宋良义摄）
「巴黎皇宫」23楼户，是由兴建该大楼的玮珈建设董事长郭国俊持有，但是因为了给付票款问题，导致该户别遭到法拍，总坪数110.59坪，一拍底价6741万元流标收场，而至三拍底价降至4315万元，每坪约39万元，仍乏人问津流标收场。目前无人居住，所以拍定后点交。
新店区中兴路上的「巴黎皇宫」，是由玮珈开发建设与地主的合建案，规划24层住宅大楼，总户数186户，主力坪数25~60坪，在建案销售时，还曾经请来艺人许玮宁代言。
▲新店「巴黎皇宫」今日三拍仍流标收场。（图／记者宋良义摄）
但是该社区曾出现纠纷，当初建商在跟地主合建时，委托中国建筑经理公司做契约信贷，但是2016年时，一名地主名下的25间房子，无端过户给建商，市价高达3亿元，当时建经公司却认定，地主没有把合建契约作为信托契约的附件，因此无法判断合建契约的真伪，所以依照信托法，将房屋再过户给建商，而建商却在1周内将房子全数脱手，引发地主与建商的纠纷。
宽频房讯发言人徐华辰表示，这笔法拍在三拍时，单价扣除车位每坪约42.1万元，而实价登录最新「巴黎皇宫」交易，为21楼户的每坪47.5万元，也就是法拍三拍已经比市价便宜1成左右，但是因为这地点并非太抢手区域，投标人应会等价差再多一点才出手，否则三拍竞标价格一加价，就会是市场行情价了。