房价难再涨　王应杰：该卖就卖

▲王应杰认为，台湾房市多头荣景已过。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

10月双北及桃园房市交易量皆下跌，买气冷飕飕！东森房屋董事长王应杰4日表示，我国房地产10年多头荣景已过，「房价绝对上不去了」，建议屋主「该卖就卖」。

台北市、新北市与桃园县地政局资料显示，与9月相比，10月台北市建物买卖移转量略减24栋，月减1%；新北大减450栋，月减9.4%；桃园减少268栋，月减7.9%，交易量表现持续低迷。

王应杰指出，过去10年的多头市场，让台湾房地产帐面价值大幅提升，不过在奢侈税上路、房地合一课税方向确立，以及年底选举等因素影响下，导致卖方惜售、买方观望，房市交易完全停滞。

受房市交易停滞影响，台湾经济恐怕会更闷。王应杰预估，2014年底到2015年初，房市可能会更惨，包括房仲、估价、装潢等产业，都难逃冲击，对内需而言，绝非好事，「政府应该要注意这个严重性」。

王应杰分析，房地合一课税草案尚未送入立法院，变数仍多，政府应尽快废除奢侈税，让相关税制明朗化，预估台湾房价难再上涨，建议屋主「该卖就卖」，增加市场供给，交易量才可能回温。

值得注意的是，台中与台南10月房市交易量，分别较9月增加15%与10%，有房仲业者认为，台中交易量升温，主因在于屋主主动降价。

王应杰强调，建案完工交屋潮陆续到来，也是买卖移转量增加的原因之一，若台中确实出现屋主主动降价现象，应可乐观期待后续效应。