房屋税基 彰化县一口气涨六成

另花莲县、屏东县、南投县、新竹县、新竹市等县市则以调高路段率为主，同样有利提高税基，台南市税局也表示，会跟进提高标准单价。据财政部掌握资料，初估今年13个县市透过调整标准单价或路段率等手段，全数调涨房屋税基。

财长苏建荣指出，目前财政部每月都会找适逢调整房屋税基年度县市「喝咖啡」，掌握税基概况，避免地方政府在房价高涨时刻还调降税基，未真实反映市场走势。

苏建荣一再重申，囤房税最重要的不只税率，还有税基（房屋评定现值），而房屋评定现值涵盖房屋标准单价与路段率、折旧率等，由各县市房屋标准单价每三年重新检讨评定。

为督促各县市政府税捐单位合理评定房屋税税基及规定征收率，财政部近年公告标准单价调幅指标，双北、高雄等10个县市，近40年标准单价调幅在80％～160％，为调整单价前段班；桃园市、新竹市、台中市、屏东县、花莲县等七个县市调幅约60％～80％，为中段班。

后段班（低于60％）则有台南市、彰化县等五县市。财政部今年特别紧盯适逢调整年度的嘉义县、嘉义市、台南市、彰化县等四县市。

赋税署官员指出，彰化县已确定调高标准单价，一口气调高60％，为近40年来首次调整，合理反映新成屋营造成本，台南市也有意愿调高，尚待具体方案，另乐观看待嘉义县市以调整路段率等方式跟进。

随2021年下半年全台房价飙涨，为合理评定房屋税基，官员表示，财政部要求地方政府引进大数据资料，包括实价登录、营业额、土地公告现值、土地区段地价等作为参考，让税基更贴近实际市价。

此外，财政部未来考虑采房屋税基备查机制，由地方评定房屋税基并报请财政部备查，若调整幅度不合理，地方政府需重新评估。