房地合一1.0上路前移转暴增1倍 2.0上路月增仅1%
6月是房地合一2.0上路前，适用旧制的最后移转时间，原本预计会出现大量，不过统计各地政局最新公布的买卖移转栋数资料，6月交易量几乎和5月持平，六都建物买卖移转栋数为2.5万栋，较上月仅微增1%，专家分析，对比第一次房地合一上路时，最后1个月移转栋数暴增1倍来看，此次税制影响，可能是民众有了经验，反应相对冷淡许多。
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统计六都的买卖移转栋数，台北市为2967栋，大致与上月持平，但年增3成，新北市则是这波疫情的重灾区，买卖移转栋数为5609栋，月减14%，年增9%。
新北市6月以莺歌区、淡水区、板桥区减少较多，与上个月相较分别减少244栋、221栋、190栋，除受中古屋市场景气影响外，莺歌区、淡水区本期新成屋移转栋数减少也是原因之一。
▲六都建物买卖移转栋数。（图／业者提供）
桃园6月移转栋数为4239栋，月增9%年增11%，台中市为4753栋，月增10%年增30%，表现最好的则是台南市，6月移转栋数3263栋，月增3成且年增7成，台南市前2个月都有大量新成屋落成，应该是新成屋交屋数量增加，带动移转栋数走高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，6月移转会反映到部分4、5月的市场交易，加上可能还是有些交易，希望赶在7月1日前完成，才能适用房地合一旧制税率，因此即使在疫情的影响下，买卖移转栋数还维持相对热络的水准。
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，虽台湾于5月中旬发布三级警戒，看房量大幅降低，但买卖房屋的成交期较长，部分警戒之前已完成赏屋的案件，还是会在陆续进行成交移转，后续待疫情降温，相信移转栋数还是会向上攀升。
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