囤房稅2.0 7月上路 建商在手豪宅 交易增溫

「囤房税2.0」7月上路，惟据实价登录资料显示，去年9月「囤房税2.0」修法以来，北市建商持有逾五年的亿元级豪宅交易有18笔，以屋龄13年的「皇翔御琚」五笔最多，每坪成交价落在206万至222.4万元。

今年7月起，满五年未出售的建商余屋，房屋税将以最高税率4.8%课征。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚认为，屋龄五年以上成屋豪宅，重税几乎无法避免。

张旭岚指出，这类百坪以上的指标豪宅在「囤房税2.0」上路后，每年单户房屋税恐拉高到250万至300万元，若业者赶在新政实施前减少手中余屋存量，将能樽节往后的持有成本，带动近来交易增温。

资料显示，去年9月至今台北市建商持有逾五年亿元级豪宅中，以「皇翔御琚」的五笔交易最多，该案每户总价在2.98亿至6.62亿元。