「房地合一税2.0」回溯机率高 财长松口日出时间：2016年起适用
▲财政部长苏建荣答询时表示，房地合一税2.0日出时间应是回溯105年之后。（图／记者屠惠刚摄）
为了打炒房，行政院日前通过「房地合一税2.0」，财政部表示，日后一样会有日出条款，目前外传日出时间有111年后取得房地、回溯到105年后取得房地两种版本。财政部长苏建荣今（17）日赴立法院财政委员会答询时表示，应是105年之后，今年7月生效也是方案之一，但还要再看情况。
苏建荣说明，不希望出来以后，造成某个时间点「大量买卖」，所以实施时间点还是要行政院内部讨论再订定，但目前法案内容相当清楚，就是对短期交易课以重税。
财政部官员说明，考量2.0版若再订出一个新的时间点来区分适用范围，例如规定今年7月取得房地才适用，不向前回溯，税制、稽征作业会过于复杂，同时可能引发抢买潮，为了不适用2.0版，短期炒作者可能抢在7月前快买房，反而使房市需求更升温。
「房地合一税2.0」日前拍板，在自然人方面，现行持有期间一年内课45%，调整为持有两年内课45%税率；税率35%适用对象，将现制持有超过1年、未逾两年者，调整为超过两年、未逾五年；税率20%适用对象则为现制持有超过两年、未逾10年者，调整为持有逾5年、未逾10年；至于持有逾10年者，税率维持现行的15%。
境外法人方面，现行持有房地１年以内交易，税率为45%，将调整为持有两年内交易，就要课45%；现行持有逾一年交易，税率为35%，将调整为持有逾两年交易，就要课35%。
境内法人也纳入修法，现为并入营所税申报，适用税率20%，未来将完全比照自然人持有期间应课税率，最高课45%，以抑制炒房。