台中地標 李方艾美酒店傳百億求售

台中李方艾美酒店是火车站前地标，传出委托不动产公司标售整栋酒店，引发关注。记者游振升/摄影

「台中李方艾美酒店」是火车站前地标，传出委托不动产公司标售，引发关注。有饭店业者指出，李方艾美求售公开后，已有仲介方代表买家接触，但认为台中景气虽佳，但开出百亿售价太高，没有接手。

普华国际不动产公司在官网公告，公开标售台中国际级整栋酒店，位在中区建国路，投资亮点：中区第一高楼，地标建筑，知名高级连锁酒店品牌，稳定营运中等，开标时间为明年4月17日。

台中李方艾美酒店位火车站前，前身金沙百货大楼，历经金沙休闲购物中心、神鉴大楼等数度更迭，是中部知名地标。2013年由李方酒店管理集团以24.6亿元买下，重新整修并加盟引进万豪集团旗下艾美酒店品牌，是集团在台第21家据点，2022年8月29日试营运至今。

据了解，李方集团的母公司是松哲会计师事务所，负责人李铭松有「迪化街大帐房」称号。业界指出，因李方集团旗下的饭店多，近年陆续处理，不希望二代接班承受太大的经营压力。

业界说，因衡诸高雄和台中业界量体差不多的饭店开价，李方开出百亿元求售被认为偏高，买家打退堂鼓，李方也未下授权进一步谈判。

另也有饭店业者说，李方艾美经营算不错，住房率一般日也达8、9成，饭店自助餐也打出知名度。但买饭店时投入经费多，财务操作杠杆较大，才会趁现在营运佳，纷有国际饭店看好台中前景时想脱手。

据李方艾美工作人员说，此次标售应为业主个人的资产配置管理，酒店和万豪国际集团有签约，营运不受影响，饭店也将此点告知工作人员，并未影响工作情绪。