漲勢趨緩！去年第三季全國住宅價格指數133.18 年增5.42%

内政部表示，本季指数维持上涨趋势，但从年变动率趋势观察，本季年增5.42%，较上季年增5.51%微降，全国住宅价格指数年增率自111年第2季高点10.27%，已连续5季下修，显示房市涨势持续趋缓。图／东森房屋提供

内政部今天发布2023年第3季住宅价格指数，本季全国住宅价格指数为133.18，相较上季上涨1.82%，较2022年同季上涨5.42%。内政部表示，本季指数维持上涨趋势，但从年变动率趋势观察，本季年增5.42%，较上季年增5.51%微降，全国住宅价格指数年增率自111年第2季高点10.27%，已连续5季下修，显示房市涨势持续趋缓。

内政部指出，本季因全球通膨趋缓，国内景气对策信号在9月由蓝灯转黄蓝灯，景气略有改善，加上央行本季未再升息，且财政部在8月推出新青年安心成家贷款方案，五大银行新承做房贷利率下降，带动自住置产需求增加，交易量回稳转增，促使住宅价格微幅上涨。

本季全国建物买卖移转登记栋数为7万9812户，较上季7万4651户，增加6.91%，较2022年同季7万3129户，增加9.14%；而住宅价格指数仅季增1.82%，显见本季全国房市呈现量价微增情形。

内政部指出，6都住宅价格指数部分，本季指数均较上季上涨，其中以桃园市上涨2.7%、新北市2.35%、台中市2.14%较大，台南市1.53%、台北市0.96%，高雄市0.69%则为微幅上涨，地区房市多呈现量价微增情形。

内政部表示，从长期趋势观察，在2022年第1季起央行连续5度升息，同年4月行政院提出平均地权条例修正草案送立法院审查后，整体房市炒风逐步受到抑制，住宅价格指数年增率已连续5季下修，涨势降温，转为以自住需求购买为主，房市已朝向更稳健有序的方向发展。