景氣成長帶動 今年第1季全國住宅價格指數上漲3.4%

房市示意图。记者朱曼宁/摄影

内政部19日发布2024年第1季全国住宅价格指数为140.82，相较上季上涨3.4%；此外在全国建物买卖登记统计上，第1季达8万1,013户，年增26%，住宅价格指数年涨9.29%，主要是受到景气成长因素影响，带动整体房市交易量价俱增。此外，在六都的住宅价格指数中，以桃园市上涨最多。

内政部表示，本季因国内外景气复苏，国内持续投资建设，经济成长率年增6.56%，股市持续高档上涨；加上市场资金充裕，房贷利率仍处于相对低档，带动自住置产购屋需求，今年第1季全国住宅价格指数为140.82，相较上季上涨3.4%。另，全国建物买卖登记8万1,013户，较去年同季年增26%，住宅价格指数年涨9.29%，受景气成长因素影响，带动整体房市交易量价俱增。

在六都住宅价格指数部分，本季也都呈现上涨情形。其中以桃园市较上季上涨3.99%最多，台南市上涨3.94%次之，新北市、台中市及高雄市分别上涨3.02%、2.83%、2.49%，台北市上涨1.72%，涨幅为六都最小。

内政部表示，自去年第3季起因受经济景气复苏成长等基本面因素带动，造成整体房市交易量价持续升温上涨，内政部密切关注此波房市变动情形，并紧盯市场交易，绝不会坐视违规交易不当影响房价及房市交易秩序。

对此，内政部除在今年5月已发动第8波预售屋联合稽查外，并与地方政府合作针对异常建案立即稽查。例如近期桃园市政府对于媒体报导排队抢购的建案进行稽查，即发现其使用的预约订购单（红单）有不利于消费者的违规事项，并依平均地权条例规定裁罚2,520万元。内政部最后也呼吁业者自律，并与政府共同维护交易秩序，让房市能更稳健发展。