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國建全台推案總銷衝600億董座看好房市至少熱到年底

国泰建设董事长张清櫆。记者朱曼宁／摄影

国泰建设（2501）全台推案量遍地开花，预计今年推七大案，总销约600亿元，有望创高。国建董事长张清櫆昨（27）日指出，今年成立60周年，将更积极参与公办都更、政府BOT及都更合建等，透过多元开发方式，与合作伙伴组成策略联盟，增加复合式开发视野与机会。

张清櫆指出，近期房市在国内经济成长、新青安房贷政策，及半导体投资题材带动下，买气热络，若今年市场没其他不利因素，预期这波热况至少维持到年底。

国建与三井不动产集团昨天举行新北市中和区指标大案「METRO PARK」公开活动，台湾三井不动产董事长久一康洋、海悦国际董事长黄希文等人出席。

张清櫆表示，今年是国建成立60年，预计在北中南推出七大案，推案量有望创历年新高，国建每年维持一定的推案量，目前在手仍有约500亿元储备量，动能无虞，也会积极储备土地库存，以因应房市景气变化。

由于双北素地稀缺，国建持续布局精华区土地，除买断外，也以都更合建、标售及策略合资等多元开发方式去取得土地，或是参与公办都更、政府BOT等大型开发案，并陆续增加收益型资产的布局，整合地产集团资源，提升产品服务全面品质，重视永续经营，朝综合开发商前进。

张清櫆指出，原物料及工资成本双涨，房价很难下跌，小坪数的总价相对好入手，而随着少子化趋势，小坪数的需求也比大坪数强劲，公司向来以自住产品为主，为符合市场需求，近来产品规划锁定三、四十坪产品，即使大环境景气不佳，仍可保持稳健经营。

张清櫆表示，未来会持续与业界强强联手，此次中和指标大案就以两期方式推出，分别是「META PARK」一期与「METRO PARK」二期，基地面积共达5,400坪，合计总销金额逾320亿元，该案基地条件很好，所以在施工、产品设计都讨论很多，也希望创造出指标社区。

国建指出，一期共457户，据实价登录，已有346笔成交纪录，昨天推出二期「METRO PARK」，开价每坪80万至90万元，总销约150亿元，预计2030年第1季完工。

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底