不能卖房改抢地 台中14期5月土地交易量飙27亿
▲在疫情严峻的5月份，房地两样情，房市交易急冻，但土地交易却是烧烫烫。（图／记者陈筱惠摄）
在疫情严峻的5月份，房地两样情，房市预售、成屋受到人流减少，交易急冻，但土地交易却是烧烫烫，尤其是台中14期重划区，依旧是热门置产开发区，据市调公会土地成交统计，光是5月，就有藏富、和发、丰境、新叡、雅敦建设等进场买土地，合计砸下27亿元。
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市调公会总计台中光是14期，在5月疫情严峻期间，就有6笔土地交易，5笔为建商抢进，台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析，现阶段的确房市因疫情与接下来税制提前进入冷冻期，但却不影响建商购地信心。地价成本短期上冲很快，这次14期购地纪录，几乎都是中小型建商进场购地。
▲在大型豪宅建商带动下，台中14期土地交易热度不减。（图／记者陈筱惠摄）
白洪章分析，不难看出买土地也有「跟风」的行为，以14期为例，吸引不少一流建商抢进，如国泰、双橡园、宝辉等豪宅建商，在地建商抱持着「不趁现在买、以后更难买」的心态进场。
北屯的14期开发范围，正好将11期崇德路生活圈围绕一周，尤其是以紧邻11期崇德路生活圈「仁平段」最受欢迎；而5月最大手笔的就是宝佳机构旗下和发建设，在山西路周边扫进1846坪土地，总价达15.6亿元；除此之外都是在地建商，以总价1.1~6.8亿元不等锁定千坪及500坪以下基地。
在地建商私下表示，北屯14期拥大量建设、交通题材支撑，长线看好，尤其邻近11期的土地，不仅有学校预定地、公园绿地，14期整体规划上比自办重划区来的完整，这也是建商抢进的原因；中小型建商虽然抢不到公园第一排的大块土地，但第二、第三排也是能够开发，未来也可望规划透天型产品，与豪宅大楼做出区隔。
▲邻近11期崇德路商圈的14期「仁平段」土地尤受青睐。（图／记者陈筱惠摄）
除此之外，观察当地亦发现，除了建商大举插旗，今年亦有不少民间企业抢进，如磐兴建设在14期购入约400坪土地，将盖一栋崭新的「娘家新馆」、企业总部空间，台中私立幼儿园也以5亿元万抢下871坪土地，此次5月中也有1笔「天行管理」以总价1.1亿元抢下260坪土地；也让14期前景看好。
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