机捷通车利多、地震少　中坜房市交易量飙破8000件

▲受惠机场捷运通车、房价下修幅度明显下，桃园市中坜区房市表现亮眼。（图／记者李毓康摄）记者叶佳华／台北报导

受惠于机场捷运通车、房价下修幅度明显下，桃园市中坜区房市表现亮眼。房仲业者根据2017年买卖移转栋数资料，统计桃园、台中、高雄三大都会区交易量前3名行政区，其中桃园以中坜区交易量破8000件拿下冠军。

值得注意的是，花莲2月6日强震过后，网友纷纷讨论「桃园最不会发生地震」，也让桃园房市询问度增加。永庆不动产中坜高中加盟店店长梁秀丽表示，强震过后确实让大台北地区、新竹以北的客群更加重视住宅安全，询问度大约增加1～2成。

根据2017年买卖移转栋数统计，桃园、台中、高雄三大都会区交易量前3名行政区，分别由中坜区、北屯区、凤山区夺冠，交易量依序为8121件、5872件、5453件。

梁秀丽分析，除了桃园「天灾人祸」较少之外，主要因素也在于「重大工程陆续完工」，她指出，去（2017）年机场捷运通车后，加上高铁及五杨高架，从台北往返桃园的交通更加便利，也吸引大台北民众跨区购屋。

另外，中坜区房价也比2013、2014年高点下修约2成，相较于台北来说，价格更为亲民。除此之外，目前房贷利率低，可减轻民众压力，研判也是促使中坜交易量高的原因。

梁秀丽观察，去年中坜房市大多锁定首购族群，总价800～1000万元、坪数23～28坪的产品较为热络。若以5～10年的大楼来说，平均单价约落在每坪23～28万区间，主要交易商圈仍以市区为主，包含中坜SOGO商圈、中坜高中特区。▼中坜火车站。（图／翻摄自维基百科）