租約還有18年…成今年最大飯店出售案 寒居飯店產權底價41.5億元

寒居酒店产权将标售。图／寒居酒店提供

欣陆投控公告北市建案「琢丰」1至9楼的「寒居饭店」产权，委托商仲业者在6月底公开标售，底价为41.5亿元，为今年最大宗饭店出售案。欣陆投控表示，该饭店与寒舍餐旅租约还有18年，因饭店经营并非集团主要业务，也有不少业者洽询出售事宜，才会决议公开标售。

本案座落于松江南京路口角地，标售的不动产位于1楼至9楼，建物面积约3029.77坪、单层面积近400坪，前身为亚洲信托大楼旧址，由欣陆投控旗下的大陆建设整合开发，并于2021年完工，为台北市首见的酒店（寒居酒店）与精品住宅（琢丰）结合而成的国际精品饭店寓邸。琢丰于预售阶段即写下完销佳绩，并在当时创下每坪近170万元的高价。

本案座落于素有台北市华尔街之称的南京松江商圈，区内商办大楼、金融机构与高级住宅林立，并有双捷运线交会，未来数年内亦将迎来多栋全新商业大楼完工，包括元大人寿松江大楼、力麒松江企业总部及六福酒店式商办开发案。，建物面积合计约3029.77坪，单层面积近400坪，另有39个停车位；目前租户为寒居酒店，租约稳定且租户优质，公告标售底价为新台币41.5亿元。

负责本次标售案的世邦魏理仕总经理林敬超指出，近年来位于台北市中心的新建商办大楼多为寿险业持有，且鲜少有商业大楼屋主愿意割爱出售，本次标售物件为罕见的稳定收益型酒店，加上目前承租方寒居酒店的平均房价及住房率皆相当亮眼，潜在投资人无须承担经营风险，本案将于6月12日开标。